Avenida Miruna, 1108
- R$/m² construído
- 4.332
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.208
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N31 | 26 mai 2026 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 4.286 | Matrícula 59207, 9º RI |
| APTO 12 | 9 jun 2025 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 582.000 | 4.932 | 5.939 | Matrícula 92745, 14º RI |
| APTO N14 | 27 mai 2024 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 570.000 | 4.831 | 5.816 | Matrícula 108199, 14º RI |
| APTO N43 | 30 jan 2024 | 120 m² | ≈ 100 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 4.600 | Matrícula 6641, 14º RI |
| APTO N31 Arrematação em leilão | 13 mar 2023 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.804 | 2.973 | 3.580 | Matrícula 59207, 14º RI |
| APTO N32 | 1 jun 2022 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 590.000 | 5.000 | 6.020 | Matrícula 36265, 14º RI |
| APTO 12 | 29 out 2021 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 370.000 | 3.136 | 3.776 | Matrícula 92745, 14º RI |
| APTO 4 | 30 jul 2021 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 595.000 | 5.042 | 6.071 | Matrícula 17975, 14º RI |
| APTO N43 | 10 out 2018 | 120 m² | ≈ 100 m² | R$ 420.000 | 3.500 | 4.200 | Matrícula 6642, 14º RI |
| APTO N23 | 13 abr 2015 | 120 m² | ≈ 100 m² | R$ 224.000 | 1.867 | 2.240 | Matrícula 97787, 14º RI |
| APTO N32 | 17 fev 2014 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 4.068 | 4.898 | Matrícula 36265, 15º RI |
| APTO N24 | 25 set 2013 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 4.286 | Matrícula 93131, 14º RI |
| APTO N23 | 2 abr 2013 | 120 m² | ≈ 100 m² | R$ 224.000 | 1.867 | 2.240 | Matrícula 97787, 14º RI |
| APTO N61 | 8 mar 2012 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 372.400 | 3.156 | 3.800 | Matrícula 139899, 14º RI |
| APTO 3 | 8 mar 2012 | 120 m² | ≈ 100 m² | R$ 170.000 | 1.417 | 1.700 | Matrícula 120760, 14º RI |
| APTO 4 | 8 abr 2011 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 2.857 | Matrícula 17975, 14º RI |
| APTO N52 | 15 set 2010 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 2.449 | Matrícula 36895, 14º RI |
| APTO N22 | 25 mar 2010 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 252.500 | 2.140 | 2.577 | Matrícula 155626, 14º RI |
| APTO N24 | 6 nov 2009 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 145.000 | 1.229 | 1.480 | Matrícula 93131, 14º RI |
| APTO 3 | 21 out 2009 | 120 m² | ≈ 100 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.250 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO N14 | 16 fev 2009 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 1.531 | Matrícula 108199, 14º RI |
| APTO N22 | 25 jun 2007 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.224 | Matrícula 155626, 14º RI |
| APTO N21 | 15 jun 2007 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 137.500 | 1.165 | 1.403 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO N24 | 25 fev 2007 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.020 | Matrícula 93131, 14º RI |
| APTO N21 | 22 dez 2006 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 90.000 | 763 | 918 | Matrícula 46732, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 3.559/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 10 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miruna, 1130 | 1974 | 13 | 3.941 |
| Avenida Miruna, 1099 | 1970 | 3 | — |
| Alameda dos Araes, 1433 | 1985 | 3 | 7.276 |
| Avenida Miruna, 1198 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Miruna, 971 | 2004 | 28 | 15.493 |
| Rua Ismael Gomes Braga, 43 | 1980 | 3 | — |