Avenida Moaci, 1093
- R$/m² construído
- 4.909
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.610
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 2 jul 2026 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 585.000 | 6.648 | 7.597 | Matrícula 142591, 14º RI |
| APTO 113 | 23 jan 2026 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 5.584 | Matrícula 175198, 14º RI |
| APTO 84 | 14 nov 2024 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 5.455 | Matrícula 89385, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 ago 2024 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 3023, 14º RI |
| APTO 73 | 19 ago 2024 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 432.000 | 4.909 | 5.610 | Matrícula 3022, 14º RI |
| APTO 124 | 28 mar 2024 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 6.234 | Matrícula 28983, 14º RI |
| APTO 102 | 4 ago 2023 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 204.989 | 2.329 | 2.662 | Matrícula 14817, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 14818, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 672 m² | — | — | — | — | Matrícula 55464, 14º RI |
| APTO 104 | 25 out 2022 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 415.086 | 4.717 | 5.391 | Matrícula 55463, 14º RI |
| APTO 62 | 7 out 2022 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.195 | Matrícula 66584, 14º RI |
| APTO 21 | 10 set 2021 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 5.065 | Matrícula 142591, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 5.767/m² (+681%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 312 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Moaci, 1090 | 1970 | 3 | — |
| Alameda Uapixana, 88 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Miruna, 971 | 2004 | 28 | 15.493 |
| Alameda dos Guaramomis, 929 | 1970 | 16 | 6.471 |
| Alameda dos Guaramomis, 919 | 1997 | 31 | 6.114 |
| Alameda dos Araes, 1343 | 1970 | 3 | — |