Avenida Moema, 641
- R$/m² construído
- 4.698
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.497
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 30 jun 2026 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 10.244 | Matrícula 114292, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 22 out 2025 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 535.000 | 6.011 | 13.375 | Matrícula 114267, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 6 jun 2025 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 9.750 | Matrícula 114267, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 17 dez 2024 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 10.750 | Matrícula 114287, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 24 mai 2023 | 93 m² | ≈ 42 m² | R$ 433.000 | 4.656 | 10.310 | Matrícula 114265, 14º RI |
| AP 43 E VAGA | 31 out 2022 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 9.375 | Matrícula 114266, 14º RI |
| AP 102 | 15 jul 2022 | 128 m² | ≈ 57 m² | R$ 775.820 | 6.061 | 13.611 | Matrícula 114291, 14º RI |
| VAGA INDERT 36 Abaixo da referência | 15 jul 2022 | 35 m² | — | R$ 12.090 | 345 | — | Matrícula 114327, 14º RI |
| VAGA INDERT 35 Abaixo da referência | 15 jul 2022 | 35 m² | — | R$ 12.090 | 345 | — | Matrícula 114326, 14º RI |
| AP 33 E VAGA | 2 jun 2022 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 9.250 | Matrícula 114262, 14º RI |
| AP 32 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 set 2021 | 93 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 114261, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 7 ago 2020 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 6.098 | Matrícula 114280, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 13 dez 2019 | 93 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 8.095 | Matrícula 114269, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 31 out 2019 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 342.000 | 3.717 | 8.341 | Matrícula 114284, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 25 ago 2014 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 9.000 | Matrícula 114287, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 19 jul 2013 | 93 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 8.571 | Matrícula 114265, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 29 mai 2013 | 93 m² | ≈ 42 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 8.810 | Matrícula 114273, 14º RI |
| AP 104 E VAG | 28 nov 2012 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 278.071 | 3.124 | 6.952 | Matrícula 114289, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 23 nov 2012 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 9.512 | Matrícula 114272, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 16 ago 2012 | 93 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 8.333 | Matrícula 114309, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 28 jun 2012 | 196 m² | ≈ 88 m² | R$ 526.000 | 2.684 | 5.977 | Matrícula 114290, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 21 jun 2011 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.878 | Matrícula 114264, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 5 out 2009 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.927 | Matrícula 114256, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 11 set 2009 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 117.000 | 1.272 | 2.854 | Matrícula 114260, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 9 dez 2008 | 92 m² | ≈ 41 m² | R$ 114.000 | 1.239 | 2.780 | Matrícula 114260, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 27 nov 2007 | 93 m² | ≈ 42 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 2.619 | Matrícula 114273, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 24 out 2007 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 105.000 | 1.180 | 2.625 | Matrícula 114283, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 18 jul 2007 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 72.000 | 809 | 1.800 | Matrícula 114283, 14º RI |
| AP 101 E 2 V Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 196 m² | ≈ 88 m² | R$ 125.000 | 638 | 1.420 | Matrícula 114290, 14º RI |
| AP 101 E 2 V Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 196 m² | ≈ 88 m² | R$ 130 | 1 | 1 | Matrícula 114290, 14º RI |
| AP 64 E VAGA | 21 nov 2006 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 843 | 1.875 | Matrícula 114275, 14º RI |
| AP 33 E VAGA | 31 ago 2006 | 89 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 2.500 | Matrícula 114262, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 4.565/m² (+364%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Tupiniquins, 176 | 1993 | 28 | 4.792 |
| Alameda dos Aicas, 257 | 1960 | 4 | 19.000 |
| Edifício Rosiana Alameda dos Tupiniquins, 168 | 1983 | 69 | 5.117 |
| Edifício Aicas Alameda dos Aicas, 255 | 1982 | 23 | 4.487 |
| Edifício Golden Hill Avenida Chibaras, 744 | 1990 | 17 | 5.048 |
| Avenida Chibaras, 802 | 1987 | 5 | 3.768 |