Condomínio Montemagno
Avenida Montemagno, 1043
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.242
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 202 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Dação em pagamento | 25 set 2026 | 42 m² | 46 m² | R$ 202.185 | 4.814 | 4.395 | Matrícula 234035, 7º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 27 ago 2026 | 50 m² | 48 m² | R$ 214.407 | 4.288 | 4.467 | Matrícula 234039, 7º RI |
| AP 3 | 2 jul 2026 | 46 m² | 46 m² | R$ 320.000 | 6.957 | 6.957 | Matrícula 234019, 7º RI |
| AP 12 | 9 abr 2026 | 46 m² | 46 m² | R$ 163.000 | 3.543 | 3.543 | Matrícula 234024, 7º RI |
| AP 3 | 14 mar 2026 | 46 m² | 46 m² | R$ 221.000 | 4.804 | 4.804 | Matrícula 234019, 7º RI |
| AP 23 | 11 fev 2026 | 32 m² | 33 m² | R$ 140.000 | 4.375 | 4.242 | Matrícula 234032, 7º RI |
| AP 12 | 31 out 2025 | 46 m² | 46 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 3.478 | Matrícula 234024, 7º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 9 set 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 234037, 7º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 29 abr 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 234028, 7º RI |
| AP 05 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 234021, 7º RI |
| APTO 17 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 234029, 7º RI |
| Casa | 27 mai 2019 | 120 m² | — | R$ 785.000 | 6.542 | — | Matrícula 8108, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.542/m² para R$ 4.590/m² (−30%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Veneza Avenida Montemagno, 1059 | 2022 | 11 | 3.699 |
| Rua Antônio André Rodrigues, 620 | 2011 | 13 | 9.677 |
| Residencial Antunes Quintas Rua Miranda Jordão, 458 | 2001 | 11 | 3.276 |
| Rua Gaspar Rodrigues, 415 | 1999 | 4 | — |
| Rua Antônio André Rodrigues, 609 | 2016 | 12 | — |
| Rua Miranda Jordão, 392 | 2006 | 3 | — |