Condomínio Res Veneza
Avenida Montemagno, 1059
- R$/m² construído
- 3.699
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 | 17 ago 2026 | 73 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 6.750 | Matrícula 221152, 7º RI |
| AP 6 | 24 jul 2026 | 73 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 6.125 | Matrícula 221140, 7º RI |
| AP 17 | 1 jul 2026 | 49 m² | 28 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 8.214 | Matrícula 221151, 7º RI |
| AP 18 | 15 jun 2026 | 73 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 6.750 | Matrícula 221152, 7º RI |
| APTO Nº 03 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 221137, 7º RI |
| E 1057 AP 13 | 29 set 2023 | 76 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 7.250 | Matrícula 221147, 7º RI |
| AP 10 | 31 ago 2023 | 64 m² | 36 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 8.333 | Matrícula 221144, 7º RI |
| AP 14 | 4 ago 2023 | 64 m² | 36 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 6.944 | Matrícula 221148, 7º RI |
| AP 08 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 221142, 7º RI |
| 1057 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 221143, 7º RI |
| 1057 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 180 m² | — | — | — | — | Matrícula 221152, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.906/m² para R$ 3.699/m² (−5,3%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Montemagno Avenida Montemagno, 1043 | 2023 | 12 | 4.375 |
| Residencial Antunes Quintas Rua Miranda Jordão, 458 | 2001 | 11 | 3.276 |
| Rua Antônio André Rodrigues, 620 | 2011 | 13 | 9.677 |
| Rua Gaspar Rodrigues, 415 | 1999 | 4 | — |
| Rua Miranda Jordão, 392 | 2006 | 3 | — |
| Rua Antônio André Rodrigues, 609 | 2016 | 12 | — |