Residencial Versalhes
Avenida Morais Costa, 306
- R$/m² construído
- 4.962
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 | 19 dez 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 305.000 | 6.100 | 8.971 | Matrícula 247879, 6º RI |
| APTO 31 | 16 set 2025 | 88 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 5.333 | Matrícula 247889, 6º RI |
| APTO 22 | 28 out 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 247.000 | 4.750 | 6.861 | Matrícula 247886, 6º RI |
| APTO 24 | 23 out 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 258.000 | 4.962 | 7.167 | Matrícula 247888, 6º RI |
| APTO 12 | 21 jun 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 269.900 | 5.190 | 7.497 | Matrícula 247882, 6º RI |
| APTO 23 | 6 set 2023 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 269.000 | 5.380 | 7.912 | Matrícula 247887, 6º RI |
| APTO 04 | 7 jul 2023 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.944 | Matrícula 24788, 6º RI |
| Apartamento 03 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 738 m² | ≈ 505 m² | — | — | — | Matrícula 247879, 6º RI |
| apt 1 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 247877, 6º RI |
| apt 02 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 247878, 6º RI |
| apto 32 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 247890, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.094/m² para R$ 4.868/m² (−4,4%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 738 m² construídos, ≈ 505 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Sinesio Rangel Pestana, 50 | 1990 | 3 | — |
| Rua Coronel Antônio de Sa Barreto, 261 | 1976 | 5 | 2.397 |
| Rua Jerônimo Gonçalves, 157 | 2001 | 3 | — |
| Rua Mandubira, 53 | 1994 | 4 | 2.284 |
| Rua São José das Espinharas, 341 | 2013 | 3 | 5.224 |
| Residencial Gustave Rua Gustavo Le Bon, 426 | 2015 | 5 | 6.077 |