Avenida Nazaré, 1504
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 out 2014
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 30 out 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 111692, 6º RI |
| AP 3 Outra transmissão | 2 mai 2012 | 80 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 76522, 6º RI |
| AP 2 Outra transmissão | 2 mai 2012 | 65 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 76522, 6º RI |
| AP 6 Outra transmissão | 2 mai 2012 | 80 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 76522, 6º RI |
| AP 8 | 15 fev 2012 | 80 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 3.615 | Matrícula 11566, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2014 a mediana foi de R$ 2.938/m² para R$ 5.333/m² (+82%). O IPCA do período foi de 13%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 657 | 1970 | 3 | — |
| Rua Correia Salgado, 201 | 1970 | 3 | — |
| Rua Correia Salgado, 207 | 1970 | 5 | 4.916 |
| Edifício Sunshine Rua Vinte e Oito de Setembro, 523 | 1983 | 26 | 3.506 |
| Avenida Nazaré, 1595 | 1970 | 3 | 3.421 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 707 | 1970 | 3 | 5.375 |