Edifício Sunshine
Rua Vinte e Oito de Setembro, 523
- R$/m² construído
- 3.506
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 19 nov 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 4.667 | Matrícula 74659, 6º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 70753, 6º RI |
| APTO 61 | 29 jan 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 299.000 | 3.360 | 4.983 | Matrícula 91642, 6º RI |
| APTO 32 | 2 fev 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.833 | Matrícula 66757, 6º RI |
| APARTAMENTO 84 | 3 out 2023 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 5.417 | Matrícula 74658, 6º RI |
| APTO 34 | 29 jun 2023 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 5.333 | Matrícula 74710, 6º RI |
| APTO 34 | 4 fev 2021 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 4.833 | Matrícula 74710, 6º RI |
| APTO 83 | 27 nov 2020 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.083 | Matrícula 70690, 6º RI |
| APTO 14 | 31 out 2019 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 226.000 | 2.539 | 3.767 | Matrícula 69633, 6º RI |
| APTO 64 | 2 jan 2019 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 297.000 | 3.337 | 4.950 | Matrícula 71393, 6º RI |
| APTO 51 | 26 out 2018 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 322.500 | 3.624 | 5.375 | Matrícula 76596, 6º RI |
| APTO 71 | 29 mai 2017 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.167 | Matrícula 76284, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 3.253/m² (+314%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia Salgado, 201 | 1970 | 3 | — |
| Rua Correia Salgado, 207 | 1970 | 5 | 4.916 |
| Rua Ribeiro do Amaral, 117 | 1973 | 5 | — |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 657 | 1970 | 3 | — |
| Rua Gama Lobo, 1565 | 1993 | 9 | 3.574 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 707 | 1970 | 3 | 5.375 |