Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4350
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 22 fev 2021
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 1VG BL | 22 fev 2021 | 58 m² | 47 m² | R$ 216.000 | 3.724 | 4.596 | Matrícula 238852, 11º RI |
| AP 111 1VG B | 22 dez 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.532 | Matrícula 239323, 11º RI |
| AP 101 1 VG | 27 nov 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 192.000 | 3.310 | 4.085 | Matrícula 239589, 11º RI |
| AP 84 1VG BL | 23 nov 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.532 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 132 1VG B Arrematação em leilão | 23 nov 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 164.996 | 2.845 | 3.511 | Matrícula 239170, 11º RI |
| AP 134 1VG B | 15 out 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.319 | Matrícula 239334, 11º RI |
| AP 93 1 VG B | 14 out 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 57.000 | 983 | 1.213 | Matrícula 239155, 11º RI |
| BL 02 AP 024 Arrematação em leilão | 8 out 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 172.710 | 2.978 | 3.675 | Matrícula 238912, 11º RI |
| AP 104 1VG B | 28 set 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.681 | Matrícula 238998, 11º RI |
| AP 22 1 VG B | 5 ago 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 239126, 11º RI |
| AP 124 1 VG | 9 jul 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 239600, 11º RI |
| AP 121 1VG B | 29 jun 2020 | 58 m² | 47 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.213 | Matrícula 2388951, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.810/m² para R$ 3.724/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 47 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4350 | 1991 | 753 | 4.914 |
| Rua Carida, 137 | 1979 | 3 | — |
| Rua Ângelo Paulucci, 94 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Isabela Rua Orestes Barbosa, 70 | 2020 | 15 | 3.737 |
| Rua Tabare, 493 | 2021 | 20 | 3.922 |
| Rua Tabare, 505 | 1979 | 3 | — |