Avenida Nova Cantareira, 1214
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 set 2023
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 BL B | 28 set 2023 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.000 | Matrícula 106215, 15º RI |
| AP 71 BL B | 29 mar 2022 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 4.214 | Matrícula 106214, 15º RI |
| AP 62 BL B | 9 set 2011 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.857 | Matrícula 106213, 15º RI |
| AP 31 BL B | 13 mai 2011 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.429 | Matrícula 106206, 15º RI |
| AP 62 BL B | 27 ago 2008 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.214 | Matrícula 106213, 15º RI |
| AP 71 BL B | 2 out 2007 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 926 | 1.071 | Matrícula 106214, 15º RI |
| AP 42 BL B Dação em pagamento | 21 ago 2007 | 81 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 106209, 15º RI |
| AP 72 BL B | 28 mar 2007 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 71.000 | 877 | 1.014 | Matrícula 106215, 15º RI |
| AP 72 BL B | 30 jun 2006 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 69.844 | 862 | 998 | Matrícula 106215, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 4.321/m² (+401%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Duas Rosas Avenida Nova Cantareira, 1198 | 1978 | 65 | 3.914 |
| Rua Imperatriz, 193 | 1975 | 3 | — |
| Rua Imperatriz, 208 | 2002 | 4 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 1304 | 1984 | 34 | 3.636 |
| Avenida Nova Cantareira, 1201 | 1970 | 5 | — |
| Rua Lagoa Verde, 153 | 2002 | 3 | — |