Avenida Nova Cantareira, 1304
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.341
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 564 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2026 | 119 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 98232, 15º RI |
| AP 91 | 30 abr 2026 | 143 m² | 82 m² | R$ 564.000 | 3.944 | 6.878 | Matrícula 124707, 15º RI |
| AP 64 | 16 dez 2025 | 140 m² | 82 m² | R$ 560.000 | 4.000 | 6.829 | Matrícula 89654, 15º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2025 | 143 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 89540, 15º RI |
| AP 41 | 5 mai 2025 | 143 m² | 82 m² | R$ 520.000 | 3.636 | 6.341 | Matrícula 86125, 15º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 10 dez 2024 | 143 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 86125, 15º RI |
| AP 54 | 24 jul 2024 | 140 m² | 82 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.098 | Matrícula 95418, 15º RI |
| AP 82 | 5 jul 2024 | 140 m² | 82 m² | R$ 475.000 | 3.393 | 5.793 | Matrícula 89547, 15º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 21 set 2023 | 143 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 192293, 15º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 2 dez 2021 | 143 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 124707, 15º RI |
| AP 104 | 22 jan 2020 | 140 m² | 82 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.268 | Matrícula 97660, 15º RI |
| AP 22 | 11 jun 2019 | 119 m² | 70 m² | R$ 345.000 | 2.899 | 4.929 | Matrícula 99904, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 3.944/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 82 m² privativos 9 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 82 m² privativos 8 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Belo, 47 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Duas Rosas Avenida Nova Cantareira, 1198 | 1978 | 65 | 3.914 |
| Avenida Nova Cantareira, 1214 | 1978 | 9 | — |
| Rua Imperatriz, 208 | 2002 | 4 | — |
| Rua Casa Forte, 46 | 1975 | 39 | 4.423 |
| Rua Imperatriz, 193 | 1975 | 3 | — |