Edifício Fernanda
Avenida Nova Cantareira, 20
- R$/m² construído
- 3.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.437
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 766 mil
- 10 dez 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2VG | 10 dez 2024 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 766.000 | 3.700 | 6.437 | Matrícula 85743, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 8 nov 2023 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 235.000 | 1.135 | 1.975 | Matrícula 111342, 3º RI |
| AP 102 E 2 VG | 30 ago 2023 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 2.415 | 4.202 | Matrícula 111346, 3º RI |
| AP 152 E 2 VG | 14 jul 2023 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 525.000 | 2.536 | 4.412 | Matrícula 91885, 3º RI |
| AP 104 E 2 VG | 10 jan 2023 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 695.000 | 3.357 | 5.840 | Matrícula 111347, 3º RI |
| AP 41 E 2VG | 6 set 2022 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 498.000 | 2.406 | 4.185 | Matrícula 111340, 3º RI |
| AP 33 E 2VG | 21 jul 2022 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 575.000 | 2.778 | 4.832 | Matrícula 83901, 3º RI |
| AP 133 E 2 VG | 11 jul 2022 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 522.000 | 2.522 | 4.387 | Matrícula 86581, 3º RI |
| AP 14 E 2VG | 16 mai 2022 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 5.042 | Matrícula 105472, 3º RI |
| AP 93 E 2 VG | 4 abr 2022 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 510.000 | 2.464 | 4.286 | Matrícula 82073, 3º RI |
| AP 14 E 2VG | 25 out 2021 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 330.000 | 1.594 | 2.773 | Matrícula 105472, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 16 set 2021 | 207 m² | ≈ 119 m² | R$ 436.765 | 2.110 | 3.670 | Matrícula 89030, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 3.700/m² (+404%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agte Gomes, 263 | 1987 | 53 | 4.085 |
| Edifício Maison de Nice Rua Agte Gomes, 301 | 1991 | 68 | 3.029 |
| Rua Agte Gomes, 245 | 1979 | 3 | 1.732 |
| Edifício Ville Chamonix Rua Agte Gomes, 315 | 1988 | 60 | 3.464 |
| Residencial Oliveira 1 Rua Agte Gomes, 223 | 2023 | 14 | 5.667 |
| Edifício Bracuhy Rua Agte Gomes, 284 | 1991 | 11 | 3.346 |