Edifício Monte Verde
Avenida Nova Cantareira, 3416
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VAGA Outra transmissão | 13 mar 2026 | 187 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 37308, 15º RI |
| AP 102 E VAGA Abaixo da referência | 27 mar 2024 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 1.550 | Matrícula 29414, 15º RI |
| AP 62 E VAGA | 4 mai 2022 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 495.000 | 2.647 | 3.837 | Matrícula 37309, 15º RI |
| AP 82 E VAGA | 22 fev 2020 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 420.000 | 2.246 | 3.256 | Matrícula 37429, 15º RI |
| GARAGEM 01 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2020 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 56726, 15º RI |
| AP 101 E VAG | 31 ago 2016 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 400.000 | 2.139 | 3.101 | Matrícula 37312, 15º RI |
| AP 41 E VAGA | 28 nov 2014 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 435.000 | 2.326 | 3.372 | Matrícula 40798, 15º RI |
| AP 41 E VAGA Abaixo da referência | 11 jul 2014 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 1.550 | Matrícula 40798, 17º RI |
| AP 41 E VAGA Abaixo da referência | 25 jun 2014 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 190.000 | 1.016 | 1.473 | Matrícula 40798, 15º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 15 abr 2013 | 417 m² | — | — | — | — | Matrícula 56725, 15º RI |
| AP 92 E VAGA | 15 abr 2013 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 430.000 | 2.299 | 3.333 | Matrícula 29413, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 28 dez 2012 | 187 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.872 | 2.713 | Matrícula 37310, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 2.647/m² (+312%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 3224 | 1981 | 16 | 4.150 |
| Praça Estêvão Falcão, 5 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 3191 | 1983 | 16 | 3.188 |
| Edifício Solar Flamboyants Rua Bento Araújo, 149 | 1984 | 349 | 3.652 |
| Rua dos Mártires Armenios, 149 | 1984 | 3 | — |
| Rua Iberico, 97 | 1979 | 3 | 3.969 |