Avenida Nova Cantareira, 3191
- R$/m² construído
- 3.188
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.533
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 396 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 29 ago 2025 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 396.000 | 3.094 | 4.400 | Matrícula 76627, 15º RI |
| AP 13 | 23 jul 2025 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 420.000 | 3.281 | 4.667 | Matrícula 83409, 15º RI |
| AP 11 | 29 mai 2025 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 385.000 | 3.008 | 4.278 | Matrícula 83017, 15º RI |
| AP 71 | 20 jan 2025 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 420.000 | 3.281 | 4.667 | Matrícula 81189, 15º RI |
| AP 24 | 19 nov 2021 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 445.000 | 3.477 | 4.944 | Matrícula 82059, 15º RI |
| AP 62 | 10 set 2020 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.444 | Matrícula 79378, 15º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 21 mar 2012 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 175.000 | 1.367 | 1.944 | Matrícula 79544, 15º RI |
| AP 42 | 5 out 2011 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.556 | Matrícula 79775, 15º RI |
| AP 72 | 5 jan 2011 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 210.000 | 1.641 | 2.333 | Matrícula 81192, 15º RI |
| AP 24 | 23 jun 2009 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.250 | 1.778 | Matrícula 82059, 15º RI |
| AP 61 | 26 ago 2008 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 625 | 889 | Matrícula 79547, 15º RI |
| AP 34 | 13 fev 2008 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 122.500 | 957 | 1.361 | Matrícula 82229, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.188/m² (+370%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 3224 | 1981 | 16 | 4.150 |
| Rua Iberico, 97 | 1979 | 3 | 3.969 |
| Edifício Monte Verde Avenida Nova Cantareira, 3416 | 1977 | 19 | — |
| Rua Araucaria, 592 | 2005 | 5 | — |
| Praça Estêvão Falcão, 5 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Madalena Rua Almeida Maia, 38 | 1981 | 67 | 3.333 |