Edifício Madalena
Rua Almeida Maia, 38
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 45 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 1 SS1 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 75086, 15º RI |
| BOX 2 SS1 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 75087, 15º RI |
| AP 101 | 25 fev 2026 | 181 m² | — | R$ 430.000 | 2.376 | — | Matrícula 75085, 15º RI |
| AP 82 | 4 fev 2026 | 135 m² | — | R$ 600.000 | 4.444 | — | Matrícula 58469, 15º RI |
| BOX 29 SS2 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 172931, 15º RI |
| BOX 27 SS2 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 58470, 15º RI |
| BOX 22A SS2 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 58028, 15º RI |
| BOX 22 SS 2 Garagem ou depósito | 2 set 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 5802, 15º RI |
| AP 62 | 2 set 2025 | 135 m² | — | R$ 450.000 | 3.333 | — | Matrícula 58026, 15º RI |
| BOX 24A SS2 Outra transmissão | 18 jul 2023 | 33 m² | — | R$ 120.000 | 3.636 | — | Matrícula 84167, 15º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 18 jul 2023 | 135 m² | — | R$ 480.000 | 3.556 | — | Matrícula 57923, 15º RI |
| BOX. 12 SS 1 Garagem ou depósito | 18 out 2022 | 33 m² | — | R$ 99.000 | 3.000 | — | Matrícula 64608, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 3.410/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 135 m² 10 unidades vendidas
- 181 m² 2 unidades vendidas
- 130 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maramba, 63 | 2006 | 3 | — |
| Rua Maramba, 55 | 2006 | 3 | — |
| Rua Fernando Almeida Prado, 40 | 1973 | 3 | 6.632 |
| Rua Abreu Lemos, 239 | 1980 | 3 | — |
| Rua Santo Adalberto, 253 | 1980 | 3 | — |
| Rua Iberico, 97 | 1979 | 3 | 3.969 |