Avenida Nova Cantareira, 4493
- R$/m² construído
- 3.082
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 3 fev 2026 | 146 m² | 120 m² | R$ 390.000 | 2.671 | 3.250 | Matrícula 301784, 15º RI |
| APTO 10 | 3 dez 2025 | 146 m² | 120 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 3.750 | Matrícula 12431, 15º RI |
| APTO 5 | 24 jul 2025 | 146 m² | 120 m² | R$ 460.000 | 3.151 | 3.833 | Matrícula 278312, 15º RI |
| APTO 4 | 14 jul 2023 | 146 m² | 120 m² | R$ 510.000 | 3.493 | 4.250 | Matrícula 294532, 15º RI |
| APTO 2 Abaixo da referência | 14 jul 2023 | 146 m² | 120 m² | R$ 140.000 | 959 | 1.167 | Matrícula 53889, 15º RI |
| APTO 11 | 23 dez 2022 | 146 m² | 120 m² | R$ 390.000 | 2.671 | 3.250 | Matrícula 132812, 15º RI |
| APTO 7 | 29 nov 2018 | 146 m² | 120 m² | R$ 340.000 | 2.329 | 2.833 | Matrícula 212058, 15º RI |
| APTO 3 | 3 dez 2007 | 146 m² | 120 m² | R$ 100.000 | 685 | 833 | Matrícula 89708, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 2.671/m² (+290%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 120 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lair, 141 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Bosque de Viena Avenida Nova Cantareira, 4504 | 1989 | 224 | 4.286 |
| Rua Estrela do Indaia, 259 | 1975 | 5 | 3.930 |
| Passagem Sem Denominacao Tre, 4 | 2008 | 4 | — |
| Rua Bias, 42 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 4264 | 2014 | 4 | — |