Edifício Bosque de Viena
Avenida Nova Cantareira, 4504
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.652
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 153 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 128807 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 37 m² | — | R$ 60.000 | 1.622 | — | Matrícula 128807, 15º RI |
| AP 33 BL A | 31 ago 2026 | 108 m² | 82 m² | R$ 540.000 | 5.000 | 6.585 | Matrícula 128806, 15º RI |
| VG MAT 129259 Abaixo da referência | 6 jun 2026 | 37 m² | — | R$ 15.000 | 405 | — | Matrícula 129259, 15º RI |
| AP 72 BL B Abaixo da referência | 6 jun 2026 | 84 m² | 64 m² | R$ 55.000 | 655 | 859 | Matrícula 129258, 15º RI |
| VG MAT 144639 Garagem ou depósito | 12 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 144639, 15º RI |
| AP 62 BL B | 12 fev 2026 | 84 m² | 64 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 5.469 | Matrícula 144638, 15º RI |
| VAGA Integralização de capital | 16 dez 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 228332, 15º RI |
| AP 73 BL B Integralização de capital | 16 dez 2025 | 91 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 228332, 15º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 dez 2025 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 187054, 15º RI |
| AP 54 BL A | 5 dez 2025 | 108 m² | 82 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 6.707 | Matrícula 187054, 15º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 jul 2025 | 37 m² | — | R$ 110.000 | 2.973 | — | Matrícula 126765, 15º RI |
| AP 76 BL B | 14 jul 2025 | 93 m² | 69 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 6.377 | Matrícula 126764, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 4.583/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 82 m² privativos 27 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 69 m² privativos 19 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 64 m² privativos 19 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 101 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 4493 | 1971 | 8 | 3.082 |
| Passagem Sem Denominacao Tre, 4 | 2008 | 4 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 4264 | 2014 | 4 | — |
| Rua Estrela do Indaia, 259 | 1975 | 5 | 3.930 |
| Rua Lair, 141 | 1970 | 5 | — |
| Rua José Martins Borges, 220 | 1975 | 4 | — |