Avenida Nova Independência, 786
- R$/m² construído
- 7.229
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.836
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 13 mar 2026 | 83 m² | 61 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 9.836 | Matrícula 26913, 15º RI |
| AP 24 | 24 fev 2026 | 83 m² | 61 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 9.836 | Matrícula 26270, 15º RI |
| AP 73 | 28 jul 2025 | 83 m² | 61 m² | R$ 575.000 | 6.928 | 9.426 | Matrícula 18988, 15º RI |
| AP 13 | 28 jun 2023 | 83 m² | 61 m² | R$ 530.000 | 6.386 | 8.689 | Matrícula 23974, 15º RI |
| AP 43 4 AND Dação em pagamento | 30 ago 2022 | 83 m² | 61 m² | R$ 343.770 | 4.142 | 5.636 | Matrícula 19386, 15º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 83 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 22170, 15º RI |
| AP 52 | 8 fev 2021 | 84 m² | 61 m² | R$ 527.000 | 6.274 | 8.639 | Matrícula 25921, 15º RI |
| AP 63 | 3 ago 2020 | 83 m² | 61 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 8.770 | Matrícula 26913, 15º RI |
| AP 52 | 14 ago 2019 | 84 m² | 61 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 7.131 | Matrícula 25921, 15º RI |
| AP 23 | 15 abr 2019 | 83 m² | 61 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.885 | Matrícula 19387, 15º RI |
| AP 34 | 26 set 2018 | 83 m² | 61 m² | R$ 355.000 | 4.277 | 5.820 | Matrícula 21630, 15º RI |
| AP 52 | 5 dez 2016 | 84 m² | 61 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 5.574 | Matrícula 25921, 15º RI |
| AP 93 | 26 set 2016 | 166 m² | 120 m² | R$ 540.000 | 3.253 | 4.500 | Matrícula 23726, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 26 set 2016 | 421 m² | — | — | — | — | Matrícula 23726, 15º RI |
| AP 32 | 23 set 2015 | 84 m² | 61 m² | R$ 375.000 | 4.464 | 6.148 | Matrícula 33848, 15º RI |
| AP 23 | 26 set 2013 | 83 m² | 61 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 6.557 | Matrícula 19387, 15º RI |
| AP 101 | 28 set 2012 | 83 m² | 61 m² | R$ 385.000 | 4.639 | 6.311 | Matrícula 20458, 15º RI |
| AP 63 | 16 mai 2012 | 83 m² | 61 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 6.066 | Matrícula 26913, 15º RI |
| AP 51 | 21 out 2011 | 83 m² | 61 m² | R$ 195.000 | 2.349 | 3.197 | Matrícula 19385, 15º RI |
| AP 51 | 12 nov 2010 | 83 m² | 61 m² | R$ 195.000 | 2.349 | 3.197 | Matrícula 19385, 15º RI |
| AP 93 | 26 jul 2010 | 166 m² | 120 m² | R$ 100.000 | 602 | 833 | Matrícula 23726, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 26 jul 2010 | 421 m² | — | — | — | — | Matrícula 23726, 15º RI |
| AP 71 | 1 jul 2010 | 83 m² | 61 m² | R$ 92.972 | 1.120 | 1.524 | Matrícula 18989, 15º RI |
| AP 23 | 5 mar 2010 | 83 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.639 | Matrícula 19387, 15º RI |
| AP 101 | 13 jul 2009 | 83 m² | 61 m² | R$ 145.000 | 1.747 | 2.377 | Matrícula 20458, 15º RI |
| AP 22 | 9 jul 2009 | 84 m² | 61 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.803 | Matrícula 20445, 15º RI |
| AP 73 | 9 fev 2009 | 83 m² | 61 m² | R$ 125.000 | 1.506 | 2.049 | Matrícula 18988, 15º RI |
| AP 34 | 17 dez 2008 | 83 m² | 61 m² | R$ 102.000 | 1.229 | 1.672 | Matrícula 21630, 15º RI |
| AP 63 | 30 mai 2008 | 83 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.639 | Matrícula 26913, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.217/m² para R$ 7.229/m² (+494%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 61 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 166 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Geraldo Bourroul, 282 | 1976 | 4 | — |
| Rua Geraldo Bourroul, 236 | 2006 | 4 | — |
| Avenida Nova Independência, 1010 | 2007 | 258 | 9.809 |
| Rua Abacai, 171 | 1970 | 3 | — |
| Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 2016 | 150 | 9.324 |
| Rua Doutor Octavio de Oliveira Santos, 372 | 1970 | 3 | — |