Rua Rosa Gaeta Lazara, 93
- R$/m² construído
- 9.324
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.356
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 25 fev 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 3 VG | 25 fev 2026 | 267 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.880.000 | 10.787 | 18.824 | Matrícula 251472, 15º RI |
| AP 183 E VG | 23 jun 2025 | 129 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.300.000 | 10.078 | 17.568 | Matrícula 251393, 15º RI |
| AP 101 E 2 VG | 13 jun 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.374.249 | 7.677 | 13.473 | Matrícula 251368, 15º RI |
| AP 201 E 3 VG | 5 mai 2025 | 267 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.455.000 | 9.195 | 16.046 | Matrícula 251478, 15º RI |
| AP 23 E VG | 1 abr 2025 | 128 m² | ≈ 73 m² | R$ 708.276 | 5.533 | 9.702 | Matrícula 251419, 15º RI |
| AP 23 E VG Cessão de direitos | 1 abr 2025 | 128 m² | ≈ 73 m² | R$ 708.276 | 5.533 | 9.702 | Matrícula 251419, 15º RI |
| AP 23 E VG Outra transmissão | 1 abr 2025 | 128 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 251419, 15º RI |
| AP 13B E VG | 1 abr 2025 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 708.649 | 5.580 | 9.708 | Matrícula 251415, 15º RI |
| AP 13 E VG Outra transmissão | 1 abr 2025 | 127 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 251415, 15º RI |
| AP 62 E VG | 11 mar 2025 | 128 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.200.000 | 9.375 | 16.438 | Matrícula 251434, 15º RI |
| AP 101 E 2 VG Retomada por inadimplência | 16 jan 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 2.012.223 | 11.241 | 19.728 | Matrícula 251368, 15º RI |
| AP 71 E 2 VG | 6 jan 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.760.000 | 9.832 | 17.255 | Matrícula 251437, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.294/m² para R$ 10.787/m² (+104%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 48 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 25 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 7 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abacai, 171 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 | 2014 | 864 | 8.794 |
| Avenida Nova Independência, 1010 | 2007 | 258 | 9.809 |
| Edifício Lumen Rua Soberana, 49 | 2014 | 199 | 7.931 |
| Alameda Raja Gabaglia, 289 | 1991 | 227 | 7.492 |
| Edifício Net Office Empr Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1470 | 1999 | 128 | 4.312 |