Avenida Nova Independência, 1010
- R$/m² construído
- 9.809
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.803
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 258
- desde 2006, em 136 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 258| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 313 E 2VGS | 25 ago 2026 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 2.225.000 | 10.253 | 17.659 | Matrícula 191413, 15º RI |
| AP 171 E 2VGS | 28 out 2025 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.200.000 | 10.526 | 18.033 | Matrícula 191355, 15º RI |
| AP 242 E 2VGS | 10 jun 2025 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.050.000 | 9.809 | 16.803 | Matrícula 191394, 15º RI |
| AP 154 E 2VGS | 23 mai 2025 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.130.000 | 10.191 | 17.459 | Matrícula 191350, 15º RI |
| AP 303 E 2VGS | 30 abr 2025 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.871.520 | 8.625 | 14.853 | Matrícula 191409, 15º RI |
| VG 23P Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 12 m² | — | R$ 128.480 | 10.707 | — | Matrícula 191419, 15º RI |
| VG 52 M Abaixo da referência | 16 abr 2025 | 13 m² | — | R$ 15.360 | 1.182 | — | Matrícula 191425, 15º RI |
| VG 53 M Abaixo da referência | 16 abr 2025 | 13 m² | — | R$ 15.360 | 1.182 | — | Matrícula 191426, 15º RI |
| AP 13 E 2VGS | 25 fev 2025 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.452.300 | 6.949 | 11.904 | Matrícula 191293, 15º RI |
| AP 113 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 209 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 191333, 15º RI |
| AP 153 E 2VGS Integralização de capital | 8 out 2024 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 303.250 | 1.451 | 2.486 | Matrícula 191349, 15º RI |
| AP 202 E 2VGS Abaixo da referência | 8 abr 2024 | 209 m² | ≈ 122 m² | R$ 340.000 | 1.627 | 2.787 | Matrícula 191368, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.084/m² para R$ 10.253/m² (+392%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 90 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 16 unidades vendidas
- 332 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lumen Rua Soberana, 49 | 2014 | 199 | 7.931 |
| Rua Abacai, 171 | 1970 | 3 | — |
| Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 2016 | 150 | 9.324 |
| Rua Geraldo Bourroul, 162 | 1970 | 3 | — |
| Rua Geraldo Bourroul, 236 | 2006 | 4 | — |
| Avenida Nova Independência, 786 | 1977 | 29 | 7.229 |