Avenida Nova Independência, 786
- R$/m² construído
- 7.229
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.836
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 13 mar 2026 | 83 m² | 61 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 9.836 | Matrícula 26913, 15º RI |
| AP 24 | 24 fev 2026 | 83 m² | 61 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 9.836 | Matrícula 26270, 15º RI |
| AP 73 | 28 jul 2025 | 83 m² | 61 m² | R$ 575.000 | 6.928 | 9.426 | Matrícula 18988, 15º RI |
| AP 13 | 28 jun 2023 | 83 m² | 61 m² | R$ 530.000 | 6.386 | 8.689 | Matrícula 23974, 15º RI |
| AP 43 4 AND Dação em pagamento | 30 ago 2022 | 83 m² | 61 m² | R$ 343.770 | 4.142 | 5.636 | Matrícula 19386, 15º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 83 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 22170, 15º RI |
| AP 52 | 8 fev 2021 | 84 m² | 61 m² | R$ 527.000 | 6.274 | 8.639 | Matrícula 25921, 15º RI |
| AP 63 | 3 ago 2020 | 83 m² | 61 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 8.770 | Matrícula 26913, 15º RI |
| AP 52 | 14 ago 2019 | 84 m² | 61 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 7.131 | Matrícula 25921, 15º RI |
| AP 23 | 15 abr 2019 | 83 m² | 61 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.885 | Matrícula 19387, 15º RI |
| AP 34 | 26 set 2018 | 83 m² | 61 m² | R$ 355.000 | 4.277 | 5.820 | Matrícula 21630, 15º RI |
| AP 52 | 5 dez 2016 | 84 m² | 61 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 5.574 | Matrícula 25921, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.217/m² para R$ 7.229/m² (+494%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 61 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 166 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Geraldo Bourroul, 282 | 1976 | 4 | — |
| Rua Geraldo Bourroul, 236 | 2006 | 4 | — |
| Avenida Nova Independência, 1010 | 2007 | 258 | 9.809 |
| Rua Abacai, 171 | 1970 | 3 | — |
| Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 2016 | 150 | 9.324 |
| Rua Doutor Octavio de Oliveira Santos, 372 | 1970 | 3 | — |