Avenida Nove de Julho, 2976
- R$/m² construído
- 8.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.146
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 16 out 2025 | 130 m² | 118 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 6.356 | Matrícula 194210, 4º RI |
| APTO 81 | 28 jul 2025 | 90 m² | 82 m² | R$ 800.000 | 8.889 | 9.756 | Matrícula 62827, 4º RI |
| APTO 62 | 28 fev 2025 | 130 m² | 118 m² | R$ 1.175.000 | 9.038 | 9.958 | Matrícula 196187, 4º RI |
| APTO 81 | 29 jan 2024 | 90 m² | 82 m² | R$ 700.000 | 7.778 | 8.537 | Matrícula 62827, 4º RI |
| APTO 112 | 22 ago 2023 | 119 m² | 110 m² | R$ 890.000 | 7.479 | 8.091 | Matrícula 82403, 4º RI |
| APTO 71 Abaixo da referência | 28 abr 2023 | 72 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.344 | Matrícula 127144, 4º RI |
| APTO 41 GAR N3 | 23 mar 2022 | 90 m² | 82 m² | R$ 835.000 | 9.278 | 10.183 | Matrícula 146431, 4º RI |
| APTO 81 | 23 dez 2021 | 90 m² | 82 m² | R$ 313.535 | 3.484 | 3.824 | Matrícula 62827, 4º RI |
| APTO 41 GAR N3 | 18 out 2021 | 90 m² | 82 m² | R$ 695.000 | 7.722 | 8.476 | Matrícula 146431, 4º RI |
| APTO 62 | 6 out 2021 | 130 m² | 118 m² | R$ 611.000 | 4.700 | 5.178 | Matrícula 196187, 4º RI |
| APTO 12 | 27 abr 2020 | 130 m² | 118 m² | R$ 1.500.000 | 11.538 | 12.712 | Matrícula 54485, 4º RI |
| APTO 73 E VG | 13 dez 2019 | 130 m² | 118 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 6.356 | Matrícula 14319, 4º RI |
| APTO 83 Arrematação em leilão | 22 jul 2019 | 130 m² | 118 m² | R$ 445.535 | 3.427 | 3.776 | Matrícula 92783, 4º RI |
| APTO 83 Retomada por inadimplência | 27 mai 2019 | 130 m² | 118 m² | R$ 218.000 | 1.677 | 1.847 | Matrícula 92783, 4º RI |
| APTO 93 | 21 set 2018 | 130 m² | 118 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 5.085 | Matrícula 8241, 4º RI |
| APTO 52 | 25 jul 2018 | 130 m² | 118 m² | R$ 850.000 | 6.538 | 7.203 | Matrícula 23472, 4º RI |
| APTO 12 | 9 fev 2018 | 130 m² | 118 m² | R$ 580.000 | 4.462 | 4.915 | Matrícula 54485, 4º RI |
| APTO 113 GAR | 26 out 2017 | 97 m² | 90 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 5.556 | Matrícula 43979, 4º RI |
| APTO 41 GAR | 30 jan 2017 | 90 m² | 82 m² | R$ 650.000 | 7.222 | 7.927 | Matrícula 146431, 4º RI |
| APTO 91 | 5 jan 2017 | 90 m² | 82 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 2.927 | Matrícula 169221, 4º RI |
| APTO 41 GAR Permuta | 27 out 2016 | 90 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 146431, 4º RI |
| APTO 52 Permuta | 27 out 2016 | 130 m² | 118 m² | R$ 450.000 | 3.462 | 3.814 | Matrícula 23472, 4º RI |
| APTO 41 GAR | 3 jul 2015 | 90 m² | 82 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 5.183 | Matrícula 146431, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2014 | 72 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 57210, 4º RI |
| APTO 82 | 25 mar 2014 | 130 m² | 118 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 5.593 | Matrícula 66260, 4º RI |
| APTO 81 | 14 nov 2012 | 90 m² | 82 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.439 | Matrícula 62827, 4º RI |
| APTO 93 | 7 ago 2012 | 130 m² | 118 m² | R$ 580.000 | 4.462 | 4.915 | Matrícula 8241, 4º RI |
| APTO 1 | 25 mai 2011 | 90 m² | 82 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 3.780 | Matrícula 67525, 4º RI |
| APTO 101 | 30 nov 2009 | 72 m² | 64 m² | R$ 185.000 | 2.569 | 2.891 | Matrícula 178442, 4º RI |
| APTO 112 | 10 jun 2009 | 119 m² | 110 m² | R$ 290.000 | 2.437 | 2.636 | Matrícula 82403, 4º RI |
| APTO 21 | 9 jun 2009 | 72 m² | 64 m² | R$ 74.792 | 1.039 | 1.169 | Matrícula 157283, 4º RI |
| APTO 81 | 1 fev 2008 | 90 m² | 82 m² | R$ 75.000 | 833 | 915 | Matrícula 62827, 4º RI |
| APTO 83 | 21 nov 2007 | 130 m² | 118 m² | R$ 230.000 | 1.769 | 1.949 | Matrícula 92783, 16º RI |
| APTO 1 | 30 out 2007 | 90 m² | 82 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.098 | Matrícula 67525, 4º RI |
| APTO 12 | 4 out 2007 | 130 m² | 118 m² | R$ 120.000 | 923 | 1.017 | Matrícula 54485, 4º RI |
| APTO 12 | 19 set 2007 | 130 m² | 118 m² | R$ 120.000 | 923 | 1.017 | Matrícula 54485, 4º RI |
| APTO 42 | 19 set 2007 | 130 m² | 118 m² | R$ 213.000 | 1.638 | 1.805 | Matrícula 144282, 4º RI |
| APTO 81 | 4 mai 2007 | 90 m² | 82 m² | R$ 75.000 | 833 | 915 | Matrícula 62827, 4º RI |
| APTO 81 Cessão de direitos | 4 mai 2007 | 90 m² | 82 m² | R$ 75.000 | 833 | 915 | Matrícula 62827, 4º RI |
| APTO 112 | 7 jun 2006 | 119 m² | 110 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 1.545 | Matrícula 82403, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 8.889/m² (+522%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 118 m² privativos 9 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 425 | 1957 | 26 | 7.812 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Nove de Julho, 3018 | 1964 | 16 | 5.882 |
| Alameda França, 435 | 1970 | 16 | 6.183 |
| Rua José Maria Lisboa, 826 | 1973 | 18 | 6.798 |
| Alameda França, 406 | 1981 | 47 | 6.318 |
| Alameda França, 432 | 1971 | 21 | 9.070 |