Alameda França, 406
- R$/m² construído
- 6.318
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.939
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 855 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 24 abr 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 855.000 | 6.527 | 10.301 | Matrícula 54015, 4º RI |
| AP 74 | 4 fev 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.300.000 | 9.924 | 15.663 | Matrícula 54796, 4º RI |
| AP 172 | 19 jan 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 10.843 | Matrícula 62758, 4º RI |
| AP 133 | 23 dez 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 6.202 | 9.756 | Matrícula 54877, 4º RI |
| AP 23 | 25 nov 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.426 | 8.537 | Matrícula 55626, 4º RI |
| AP 184 | 18 jun 2025 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.180.188 | 5.001 | 7.921 | Matrícula 57509, 4º RI |
| AP 171 | 21 mai 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 10.366 | Matrícula 54196, 4º RI |
| AP 53 | 24 abr 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 6.434 | 10.122 | Matrícula 56539, 4º RI |
| AP 74 | 12 dez 2024 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.962 | 7.831 | Matrícula 54796, 4º RI |
| AP 42 | 14 ago 2024 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 730.000 | 5.573 | 8.795 | Matrícula 54799, 4º RI |
| AP 13 | 17 abr 2024 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.891 | 9.268 | Matrícula 55321, 4º RI |
| AP 151 | 6 out 2023 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 6.434 | 10.122 | Matrícula 54201, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 6.870/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 18 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 16 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 2 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 432 | 1971 | 21 | 9.070 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Alameda França, 444 | 1949 | 25 | 12.766 |
| Avenida Nove de Julho, 2886 | 1970 | 16 | — |
| Alameda Casa Branca, 471 | 1980 | 36 | 7.023 |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |