Avenida Nove de Julho, 2886
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 12 jul 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 12 jul 2023 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 3.150.000 | 11.250 | 14.062 | Matrícula 145098, 4º RI |
| S4 | 18 mar 2022 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.130.000 | 7.607 | 9.509 | Matrícula 31637, 4º RI |
| APTO 10 | 30 dez 2021 | 277 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.800.000 | 6.498 | 8.108 | Matrícula 72592, 4º RI |
| APTO 5 | 17 dez 2020 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.350.000 | 4.821 | 6.027 | Matrícula 126353, 4º RI |
| APTO 2 | 5 jun 2020 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.465.000 | 5.232 | 6.540 | Matrícula 28927, 4º RI |
| S4 | 1 jun 2020 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.600.000 | 5.714 | 7.143 | Matrícula 31637, 4º RI |
| APTO 7 | 16 mai 2019 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.500.000 | 5.357 | 6.696 | Matrícula 145098, 4º RI |
| APTO 8 | 24 abr 2018 | 295 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.690.000 | 5.729 | 7.161 | Matrícula 94148, 4º RI |
| S4 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2015 | 280 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 31637, 4º RI |
| APTO 8 | 18 mai 2015 | 295 m² | ≈ 236 m² | R$ 1.165.000 | 3.949 | 4.936 | Matrícula 94148, 4º RI |
| APTO 11 | 30 mai 2014 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 900.000 | 3.214 | 4.018 | Matrícula 127440, 4º RI |
| APTO 11 Adjudicação | 16 out 2013 | 280 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.445.847 | 5.164 | 6.455 | Matrícula 127440, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 11.250/m² (+729%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +269%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 5 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 1 unidade vendida
- 277 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Trianon Alameda Itu, 395 | 1987 | 65 | 6.474 |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |
| Alameda França, 406 | 1981 | 47 | 6.318 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Edifício Devisate Avenida Nove de Julho, 2861 | 1954 | 19 | 4.389 |
| Alameda França, 432 | 1971 | 21 | 9.070 |