Edifício Devisate
Avenida Nove de Julho, 2861
- R$/m² construído
- 4.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.278
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 E GARAGE | 6 ago 2026 | 347 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.390.000 | 4.006 | 5.720 | Matrícula 121119, 4º RI |
| APTO 21 E GARAGE | 22 mai 2026 | 323 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.060.000 | 3.282 | 4.690 | Matrícula 123899, 4º RI |
| APTO 32 E GARAGEM | 5 mai 2026 | 319 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.500.000 | 4.702 | 6.726 | Matrícula 54954, 4º RI |
| APTO 102 E GARAG | 28 mai 2025 | 319 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.400.000 | 4.389 | 6.278 | Matrícula 76210, 4º RI |
| A6 APTO 62 E GAR | 25 mar 2024 | 319 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.093.000 | 6.561 | 9.386 | Matrícula 128937, 4º RI |
| APTO 32 E GARAGE | 28 ago 2023 | 319 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.100.000 | 3.448 | 4.933 | Matrícula 54954, 4º RI |
| APTO 72 E GARAGE | 8 jun 2022 | 319 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.900.000 | 5.956 | 8.520 | Matrícula 48328, 4º RI |
| APTO 82 E GA | 10 mar 2021 | 319 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.445.000 | 4.530 | 6.480 | Matrícula 68971, 4º RI |
| APTO 81 E GA Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 323 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 128939, 4º RI |
| APTO 92 E GA | 7 mai 2019 | 319 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.550.000 | 4.859 | 6.951 | Matrícula 86089, 4º RI |
| APTO 41 E GA | 20 ago 2018 | 323 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.200.000 | 3.715 | 5.310 | Matrícula 122456, 4º RI |
| APTO 71 E BO | 6 jun 2017 | 323 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.000.000 | 3.096 | 4.425 | Matrícula 56972, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 4.006/m² (+172%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 319 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 6 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 4 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 447 m² privativos 1 unidade vendida
- 347 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 285 | 1982 | 39 | 5.842 |
| Edifício Pilotis Rua Convencao de Itu, 129 | 1951 | 27 | 6.070 |
| Edifício Monterey Alameda Itu, 265 | 1980 | 51 | 6.358 |
| Edifício Miami King Alameda França, 318 | 1990 | 49 | 6.173 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |