Edifício Monterey
Alameda Itu, 265
- R$/m² construído
- 6.358
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.196
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 795 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 31 jul 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 795.000 | 6.974 | 12.422 | Matrícula 36644, 4º RI |
| APTO 21 | 13 mar 2026 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.030.000 | 6.358 | 11.196 | Matrícula 36640, 4º RI |
| APTO 73 | 1 ago 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 665.000 | 6.215 | 11.083 | Matrícula 36665, 4º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36658, 4º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 12 jan 2023 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 10.000 | Matrícula 36665, 4º RI |
| APTO 61 | 18 jul 2022 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.000.000 | 7.299 | 12.987 | Matrícula 53443, 4º RI |
| APTO 81 | 28 abr 2022 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 985.000 | 7.190 | 12.792 | Matrícula 53445, 4º RI |
| APTO 101 | 13 nov 2020 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 965.000 | 5.957 | 10.489 | Matrícula 36678, 4º RI |
| APTO 71 | 19 nov 2018 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.010.000 | 7.372 | 13.117 | Matrícula 53444, 4º RI |
| APTO 32 | 7 ago 2018 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.140 | 10.938 | Matrícula 36666, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2017 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36647, 4º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2017 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36650, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 6.666/m² (+668%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 10 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 285 | 1982 | 39 | 5.842 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |
| Edifício Evidence Rua Pamplona, 1018 | 2002 | 36 | — |