Edifício Monterey
Alameda Itu, 265
- R$/m² construído
- 6.358
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.196
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 795 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 31 jul 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 795.000 | 6.974 | 12.422 | Matrícula 36644, 4º RI |
| APTO 21 | 13 mar 2026 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.030.000 | 6.358 | 11.196 | Matrícula 36640, 4º RI |
| APTO 73 | 1 ago 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 665.000 | 6.215 | 11.083 | Matrícula 36665, 4º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36658, 4º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 12 jan 2023 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 10.000 | Matrícula 36665, 4º RI |
| APTO 61 | 18 jul 2022 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.000.000 | 7.299 | 12.987 | Matrícula 53443, 4º RI |
| APTO 81 | 28 abr 2022 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 985.000 | 7.190 | 12.792 | Matrícula 53445, 4º RI |
| APTO 101 | 13 nov 2020 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 965.000 | 5.957 | 10.489 | Matrícula 36678, 4º RI |
| APTO 71 | 19 nov 2018 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.010.000 | 7.372 | 13.117 | Matrícula 53444, 4º RI |
| APTO 32 | 7 ago 2018 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.140 | 10.938 | Matrícula 36666, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2017 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36647, 4º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2017 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36650, 4º RI |
| APTO 93 Arrematação em leilão | 10 mai 2012 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.000 | Matrícula 36662, 4º RI |
| APTO 102 | 19 mai 2011 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.688 | Matrícula 36661, 4º RI |
| APTO 122 | 27 out 2010 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.125 | Matrícula 36652, 4º RI |
| APTO 133 Adjudicação compulsória | 4 ago 2010 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 36655, 4º RI |
| APTO 71 | 26 fev 2010 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.545 | Matrícula 53444, 4º RI |
| APTO 81 | 8 fev 2010 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.545 | Matrícula 53445, 4º RI |
| APTO 31 | 18 ago 2009 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 120.000 | 741 | 1.304 | Matrícula 36671, 4º RI |
| APTO 41 | 8 jul 2009 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.174 | Matrícula 36672, 4º RI |
| APTO 112 | 19 jun 2009 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.656 | Matrícula 36651, 4º RI |
| APTO 51 | 8 jan 2009 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.261 | Matrícula 36669, 4º RI |
| APTO 113 | 12 dez 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 159.800 | 1.493 | 2.663 | Matrícula 36663, 4º RI |
| APTO 81 | 10 dez 2008 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 235.000 | 1.715 | 3.052 | Matrícula 53445, 4º RI |
| APTO 111 | 23 out 2008 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 220.900 | 1.364 | 2.401 | Matrícula 36679, 4º RI |
| APTO 113 Permuta | 2 set 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.355 | 2.417 | Matrícula 36663, 4º RI |
| APTO 61 | 4 ago 2008 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.468 | Matrícula 53443, 4º RI |
| APTO 103 | 1 ago 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 148.000 | 1.383 | 2.467 | Matrícula 36667, 4º RI |
| APTO 12 | 29 jul 2008 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.406 | Matrícula 36674, 4º RI |
| APTO 141 | 18 jul 2008 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 160.000 | 988 | 1.739 | Matrícula 36664, 4º RI |
| APTO 132 | 15 jul 2008 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 124.080 | 1.088 | 1.939 | Matrícula 36654, 4º RI |
| APTO 122 | 19 jun 2008 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.500 | Matrícula 36652, 4º RI |
| APTO 112 | 24 abr 2008 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.422 | Matrícula 36651, 4º RI |
| APTO 43 | 10 abr 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 146.000 | 1.364 | 2.433 | Matrícula 36677, 4º RI |
| APTO 142 | 11 mar 2008 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 126.900 | 1.113 | 1.983 | Matrícula 36656, 4º RI |
| APTO 113 Permuta | 6 mar 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 123.375 | 1.153 | 2.056 | Matrícula 36663, 4º RI |
| APTO 112 | 16 nov 2007 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.406 | Matrícula 36651, 4º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2007 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 36641, 4º RI |
| APTO 81 | 11 jun 2007 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 182.000 | 1.328 | 2.364 | Matrícula 53445, 4º RI |
| APTO 51 | 10 jun 2007 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 130.000 | 802 | 1.413 | Matrícula 36669, 4º RI |
| APTO 102 | 4 jun 2007 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.406 | Matrícula 36661, 4º RI |
| APTO 43 | 22 dez 2006 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.667 | Matrícula 36677, 4º RI |
| APTO 131 | 28 nov 2006 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 137.000 | 846 | 1.489 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 31 out 2006 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 80.000 | 494 | 870 | Matrícula 36670, 4º RI |
| APTO 52 | 30 jul 2006 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 106.000 | 930 | 1.656 | Matrícula 36668, 4º RI |
| APTO 32 | 30 jun 2006 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 99.000 | 868 | 1.547 | Matrícula 36666, 4º RI |
| APTO 141 | 28 jun 2006 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 160.000 | 988 | 1.739 | Matrícula 36664, 4º RI |
| APTO 61 | 7 jun 2006 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 113.000 | 825 | 1.468 | Matrícula 53443, 4º RI |
| APTO 63 | 6 jun 2006 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.781 | 755 | 1.346 | Matrícula 36673, 4º RI |
| APTO 11 | 28 abr 2006 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 159.000 | 981 | 1.728 | Matrícula 36639, 4º RI |
| APTO 51 | 4 jan 2006 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 130.000 | 802 | 1.413 | Matrícula 36669, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 6.666/m² (+668%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 10 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 285 | 1982 | 39 | 5.842 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |
| Edifício Evidence Rua Pamplona, 1018 | 2002 | 36 | — |