Rua Pamplona, 1090
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 9 ago 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 701 E GARAG | 9 ago 2024 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 960.000 | 4.800 | 6.000 | Matrícula 162144, 4º RI |
| APTO 201 E GARAG | 2 mar 2023 | 202 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 6.173 | Matrícula 112978, 4º RI |
| APTO 302 E G | 3 dez 2020 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 602.228 | 3.011 | 3.764 | Matrícula 52230, 4º RI |
| APTO 501 E G | 18 set 2015 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 675.000 | 3.375 | 4.219 | Matrícula 68978, 4º RI |
| APTO 902 E G | 15 jul 2013 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 400.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 902 E G | 15 ago 2011 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 400.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 101 E G | 27 jul 2011 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 500.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 401 E G | 20 jun 2011 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 500.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 103785, 4º RI |
| APTO 202 E G | 2 mar 2011 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 430.000 | 2.150 | 2.688 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 401 E G | 3 out 2008 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 303.000 | 1.515 | 1.894 | Matrícula 103785, 4º RI |
| APTO 501 E G | 4 jan 2008 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 260.000 | 1.300 | 1.625 | Matrícula 68979, 4º RI |
| APTO 602 E G | 6 set 2006 | 200 m² | ≈ 160 m² | R$ 200.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.035/m² para R$ 4.800/m² (+364%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 8 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |
| Alameda França, 270 | 1970 | 30 | 5.569 |
| Alameda Itu, 285 | 1982 | 39 | 5.842 |
| Edifício Monterey Alameda Itu, 265 | 1980 | 51 | 6.358 |