Alameda França, 270
- R$/m² construído
- 5.569
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.075
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 111.035 | 550 | 698 | Matrícula 29018, 4º RI |
| AP 121 | 19 dez 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.100.000 | 5.446 | 6.918 | Matrícula 17166, 4º RI |
| APTO 102 | 27 mai 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 802.946 | 3.975 | 5.050 | Matrícula 69077, 4º RI |
| APTO 72 | 14 fev 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 8.805 | Matrícula 129707, 4º RI |
| APTO 92 | 1 nov 2023 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 7.233 | Matrícula 126590, 4º RI |
| APTO 21 | 17 dez 2021 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 8.805 | Matrícula 67809, 4º RI |
| APTO 12 | 25 mai 2021 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.284.000 | 6.356 | 8.075 | Matrícula 75588, 4º RI |
| APTO 102 | 11 mar 2021 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.281.621 | 6.345 | 8.061 | Matrícula 69077, 4º RI |
| APTO 92 | 26 ago 2020 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.050.000 | 5.198 | 6.604 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 102 | 6 mai 2020 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.050.000 | 5.198 | 6.604 | Matrícula 69077, 4º RI |
| APTO 12 | 23 jan 2015 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 7.233 | Matrícula 75588, 4º RI |
| APTO 132 | 10 jan 2014 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 7.233 | Matrícula 147117, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 5.446/m² (+746%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 17 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 260 | 1973 | 18 | 9.007 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |
| Edifício Itapema Alameda França, 302 | 1974 | 76 | 6.322 |