Alameda França, 270
- R$/m² construído
- 5.569
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.075
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 111.035 | 550 | 698 | Matrícula 29018, 4º RI |
| AP 121 | 19 dez 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.100.000 | 5.446 | 6.918 | Matrícula 17166, 4º RI |
| APTO 102 | 27 mai 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 802.946 | 3.975 | 5.050 | Matrícula 69077, 4º RI |
| APTO 72 | 14 fev 2025 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 8.805 | Matrícula 129707, 4º RI |
| APTO 92 | 1 nov 2023 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 7.233 | Matrícula 126590, 4º RI |
| APTO 21 | 17 dez 2021 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 8.805 | Matrícula 67809, 4º RI |
| APTO 12 | 25 mai 2021 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.284.000 | 6.356 | 8.075 | Matrícula 75588, 4º RI |
| APTO 102 | 11 mar 2021 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.281.621 | 6.345 | 8.061 | Matrícula 69077, 4º RI |
| APTO 92 | 26 ago 2020 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.050.000 | 5.198 | 6.604 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 102 | 6 mai 2020 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.050.000 | 5.198 | 6.604 | Matrícula 69077, 4º RI |
| APTO 12 | 23 jan 2015 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 7.233 | Matrícula 75588, 4º RI |
| APTO 132 | 10 jan 2014 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.150.000 | 5.693 | 7.233 | Matrícula 147117, 4º RI |
| APTO 42 | 19 ago 2013 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 800.000 | 3.960 | 5.031 | Matrícula 155418, 4º RI |
| APTO 152 | 30 jul 2013 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.200.000 | 5.941 | 7.547 | Matrícula 37967, 4º RI |
| APTO 21 | 13 nov 2012 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 890.000 | 4.406 | 5.597 | Matrícula 67809, 4º RI |
| APTO 51 | 24 ago 2010 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 300.000 | 1.485 | 1.887 | Matrícula 127834, 4º RI |
| APTO 32 | 1 dez 2009 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 270.000 | 1.337 | 1.698 | Matrícula 38865, 4º RI |
| APTO 22 | 30 set 2009 | 203 m² | ≈ 160 m² | R$ 395.000 | 1.946 | 2.469 | Matrícula 33651, 4º RI |
| APTO 22 | 14 set 2009 | 203 m² | ≈ 160 m² | R$ 140.000 | 690 | 875 | Matrícula 33651, 4º RI |
| APTO 152 | 11 mai 2009 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 240.000 | 1.188 | 1.509 | Matrícula 37967, 4º RI |
| S111 | 15 jan 2009 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 270.000 | 1.337 | 1.698 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 131 | 9 dez 2008 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 345.000 | 1.708 | 2.170 | Matrícula 68635, 4º RI |
| APTO 82 | 5 set 2008 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 245.000 | 1.213 | 1.541 | Matrícula 74834, 4º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 19 mai 2008 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 210.000 | 1.040 | 1.321 | Matrícula 38865, 4º RI |
| APTO 72 Abaixo da referência | 13 mai 2008 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 50.000 | 248 | 314 | Matrícula 129707, 4º RI |
| APTO 151 | 19 out 2007 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 185.000 | 916 | 1.164 | Matrícula 55066, 4º RI |
| APTO 131 | 5 out 2007 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 150.000 | 743 | 943 | Matrícula 68635, 4º RI |
| APTO 131 Arrematação em leilão | 27 ago 2007 | 202 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 68635, 4º RI |
| S111 | 10 mai 2007 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 270.000 | 1.337 | 1.698 | Matrícula 21929, 4º RI |
| APTO 52 | 31 ago 2006 | 202 m² | ≈ 159 m² | R$ 130.000 | 644 | 818 | Matrícula 86612, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 5.446/m² (+746%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 17 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 260 | 1973 | 18 | 9.007 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |
| Edifício Itapema Alameda França, 302 | 1974 | 76 | 6.322 |