Edifício Miami King
Alameda França, 318
- R$/m² construído
- 6.173
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.870
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 13 jul 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 555.000 | 6.852 | 12.065 | Matrícula 107272, 4º RI |
| AP 11 E 1 VG | 28 mai 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.870 | Matrícula 107271, 4º RI |
| AP 131 E 1VG | 5 fev 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.783 | Matrícula 105779, 4º RI |
| AP C-151 E 1VG | 23 dez 2025 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 805.000 | 6.192 | 10.878 | Matrícula 108257, 4º RI |
| AP 94 E 1VG | 19 dez 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 530.726 | 6.552 | 11.538 | Matrícula 106470, 4º RI |
| AP 121 E 1VG | 4 set 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 10.435 | Matrícula 106341, 4º RI |
| AP 104 E 1VG | 11 abr 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.870 | Matrícula 105783, 4º RI |
| AP 21 E 1VG | 31 mar 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.609 | Matrícula 107274, 4º RI |
| AP 122 E 1VG | 24 dez 2024 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.870 | Matrícula 107283, 4º RI |
| AP 83 E 1VG | 22 mai 2024 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 425.000 | 5.247 | 9.239 | Matrícula 106004, 4º RI |
| AP 34 E 1VG Arrematação em leilão | 9 nov 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 316.000 | 3.901 | 6.870 | Matrícula 106046, 4º RI |
| AP 22 E 1 VG | 14 set 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 9.130 | Matrícula 107581, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 6.173/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 26 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapema Alameda França, 302 | 1974 | 76 | 6.322 |
| Alameda França, 270 | 1970 | 30 | 5.569 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |