Edifício Miami King
Alameda França, 318
- R$/m² construído
- 6.173
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.870
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 13 jul 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 555.000 | 6.852 | 12.065 | Matrícula 107272, 4º RI |
| AP 11 E 1 VG | 28 mai 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.870 | Matrícula 107271, 4º RI |
| AP 131 E 1VG | 5 fev 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.783 | Matrícula 105779, 4º RI |
| AP C-151 E 1VG | 23 dez 2025 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 805.000 | 6.192 | 10.878 | Matrícula 108257, 4º RI |
| AP 94 E 1VG | 19 dez 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 530.726 | 6.552 | 11.538 | Matrícula 106470, 4º RI |
| AP 121 E 1VG | 4 set 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 10.435 | Matrícula 106341, 4º RI |
| AP 104 E 1VG | 11 abr 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.870 | Matrícula 105783, 4º RI |
| AP 21 E 1VG | 31 mar 2025 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.609 | Matrícula 107274, 4º RI |
| AP 122 E 1VG | 24 dez 2024 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.870 | Matrícula 107283, 4º RI |
| AP 83 E 1VG | 22 mai 2024 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 425.000 | 5.247 | 9.239 | Matrícula 106004, 4º RI |
| AP 34 E 1VG Arrematação em leilão | 9 nov 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 316.000 | 3.901 | 6.870 | Matrícula 106046, 4º RI |
| AP 22 E 1 VG | 14 set 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 9.130 | Matrícula 107581, 4º RI |
| AP 61 E 1VG | 22 mai 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 9.130 | Matrícula 106954, 4º RI |
| AP 94 E 1VG | 28 mar 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 9.130 | Matrícula 106470, 4º RI |
| AP 133 E 1VG | 17 fev 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 474.635 | 5.860 | 10.318 | Matrícula 105777, 4º RI |
| AP 14 E 1VG | 19 abr 2022 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.609 | Matrícula 106455, 4º RI |
| AP 94 E 1VG Abaixo da referência | 16 dez 2021 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106470, 4º RI |
| AP 92 E 1 VG | 4 nov 2021 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.609 | Matrícula 107282, 4º RI |
| AP C 153 E 1 | 27 out 2020 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 810.000 | 6.231 | 10.946 | Matrícula 107288, 4º RI |
| AP 14 E 1VG Adjudicação compulsória | 3 set 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 108.738 | 1.342 | 2.364 | Matrícula 106455, 4º RI |
| AP 133 E 1VG | 9 jul 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 341.775 | 4.219 | 7.430 | Matrícula 105777, 4º RI |
| AP C 153 E 1 | 2 jul 2020 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.293 | 4.387 | 7.707 | Matrícula 107288, 4º RI |
| AP C 153 E 1 Arrematação em leilão | 30 mar 2020 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.293 | 4.387 | 7.707 | Matrícula 107288, 4º RI |
| AP 74 E 1 VG | 4 fev 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 8.261 | Matrícula 106003, 4º RI |
| AP C 153 E 1 Retomada por inadimplência | 31 jan 2020 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.436.351 | 11.049 | 19.410 | Matrícula 107288, 4º RI |
| AP 133 E 1VG Adjudicação | 28 jan 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.338 | 6.177 | 10.877 | Matrícula 105777, 4º RI |
| AP 84 E 1VG | 22 jan 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 460.000 | 5.679 | 10.000 | Matrícula 107280, 4º RI |
| AP 131 E 1VG | 26 nov 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.609 | Matrícula 105779, 4º RI |
| AP 61 E 1VG | 25 out 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.783 | Matrícula 106954, 4º RI |
| AP 32 E 1VG | 19 nov 2018 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.783 | Matrícula 106006, 4º RI |
| AP 104 E 1VG | 21 nov 2017 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.696 | Matrícula 105783, 4º RI |
| AP 122 E 1VG | 14 mar 2015 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.826 | Matrícula 107283, 4º RI |
| AP C 154 E 1 | 17 jun 2014 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.000 | 4.769 | 8.378 | Matrícula 12771, 4º RI |
| AP C 154 E 1 | 15 ago 2013 | 130 m² | ≈ 74 m² | R$ 607.000 | 4.669 | 8.203 | Matrícula 107289, 4º RI |
| AP 42 E 1VG | 4 fev 2013 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 5.543 | Matrícula 107275, 4º RI |
| AP 23 E 1VG Arrematação em leilão | 24 jul 2012 | 81 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 105781, 4º RI |
| AP 92 E 1 VG Abaixo da referência | 28 jul 2011 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 20.000 | 247 | 435 | Matrícula 107282, 4º RI |
| AP 73 E 1VG Venda de parte do imóvel | 9 jun 2011 | 81 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 105784, 4º RI |
| AP 44 E 1VG | 11 jan 2011 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 2.174 | Matrícula 106186, 4º RI |
| AP 32 E 1VG | 23 abr 2010 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 4.130 | Matrícula 106006, 4º RI |
| AP 23 E 1VG | 28 out 2009 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 2.609 | Matrícula 105781, 4º RI |
| AP 42 E 1VG | 28 jul 2009 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 146.000 | 1.802 | 3.174 | Matrícula 107275, 4º RI |
| AP 23 E 1VG | 14 abr 2009 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 115.000 | 1.420 | 2.500 | Matrícula 105781, 4º RI |
| AP 141 E 1VG | 24 out 2008 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 165.000 | 2.037 | 3.587 | Matrícula 105811, 4º RI |
| AP 31 E 1VG | 29 nov 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.304 | Matrícula 107966, 4º RI |
| AP 124 E 1VG | 31 out 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.739 | Matrícula 107284, 4º RI |
| AP 42 E 1VG | 3 ago 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.957 | Matrícula 107275, 4º RI |
| AP 12 E 1VG | 28 jul 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 86.000 | 1.062 | 1.870 | Matrícula 107272, 4º RI |
| AP 91 E 1VG | 31 mai 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 86.000 | 1.062 | 1.870 | Matrícula 107281, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 6.173/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 26 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapema Alameda França, 302 | 1974 | 76 | 6.322 |
| Alameda França, 270 | 1970 | 30 | 5.569 |
| Alameda França, 232 | 1970 | 15 | 4.919 |
| Rua Pamplona, 1080 | 1973 | 33 | 7.407 |
| Rua Pamplona, 1090 | 1964 | 13 | 4.800 |
| Rua Pamplona, 1112 | 1967 | 39 | 5.777 |