Edifício Trianon
Alameda Itu, 395
- R$/m² construído
- 6.474
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.006
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 7 ago 2026 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 10.294 | 12.727 | Matrícula 91568, 4º RI |
| APTO 83 | 30 mar 2026 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 6.957 | 8.571 | Matrícula 90527, 4º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 26 nov 2025 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 349.590 | 5.141 | 6.356 | Matrícula 91568, 4º RI |
| APTO 163 | 19 nov 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 490.373 | 7.107 | 8.757 | Matrícula 97008, 4º RI |
| APTO 26 | 16 abr 2025 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 6.716 | 8.333 | Matrícula 90526, 4º RI |
| APTO 82 | 4 nov 2024 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 7.091 | Matrícula 99458, 4º RI |
| APTO 33 | 12 ago 2024 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 7.679 | Matrícula 100007, 4º RI |
| APTO 34 | 29 jul 2024 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 6.049 | 7.424 | Matrícula 90123, 4º RI |
| APTO 32 | 28 fev 2024 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 7.091 | Matrícula 99455, 4º RI |
| APTO 92 Arrematação em leilão | 26 abr 2023 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 389.000 | 5.721 | 7.073 | Matrícula 99456, 4º RI |
| APTO 152 | 20 jul 2022 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 8.182 | Matrícula 97001, 4º RI |
| APTO 36 | 20 out 2021 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.000 | 6.642 | 8.241 | Matrícula 94022, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 8.625/m² (+756%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 2886 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |
| Alameda Itu, 402 | 1968 | 16 | 6.504 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Alameda França, 406 | 1981 | 47 | 6.318 |
| Edifício Palus Alameda Itu, 483 | 1974 | 54 | 8.119 |