Edifício Palus
Alameda Itu, 483
- R$/m² construído
- 8.119
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.525
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 fev 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP152 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 57144, 4º RI |
| VG 17 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 57145, 4º RI |
| AP151 | 16 set 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.920.000 | 9.143 | 10.726 | Matrícula 30428, 4º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 16 set 2024 | 65 m² | — | R$ 360.000 | 5.538 | — | Matrícula 30429, 4º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 65 m² | — | R$ 360.000 | 5.538 | — | Matrícula 29585, 4º RI |
| AP101 | 19 jul 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.490.000 | 7.095 | 8.324 | Matrícula 29584, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 30054, 4º RI |
| AP101 Adjudicação | 14 mar 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 29584, 4º RI |
| VG 27 Adjudicação | 14 mar 2024 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 29585, 4º RI |
| AP 131 | 12 set 2022 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.140.000 | 10.190 | 11.955 | Matrícula 18815, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 12 set 2022 | 65 m² | — | R$ 360.000 | 5.538 | — | Matrícula 18816, 4º RI |
| AP171 | 29 jul 2022 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.290.000 | 10.905 | 12.793 | Matrícula 14135, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.376/m² para R$ 8.119/m² (+490%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 471 | 1980 | 36 | 7.023 |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Edifício King Albert Alameda Casa Branca, 487 | 1996 | 6 | 6.579 |
| Edifício Dinamarca Alameda Casa Branca, 438 | 1974 | 34 | 6.938 |
| Edifício Casablanca Alameda Casa Branca, 456 | 1978 | 12 | 8.073 |