Edifício Palus
Alameda Itu, 483
- R$/m² construído
- 8.119
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.525
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 fev 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP152 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 57144, 4º RI |
| VG 17 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 57145, 4º RI |
| AP151 | 16 set 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.920.000 | 9.143 | 10.726 | Matrícula 30428, 4º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 16 set 2024 | 65 m² | — | R$ 360.000 | 5.538 | — | Matrícula 30429, 4º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 65 m² | — | R$ 360.000 | 5.538 | — | Matrícula 29585, 4º RI |
| AP101 | 19 jul 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.490.000 | 7.095 | 8.324 | Matrícula 29584, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 30054, 4º RI |
| AP101 Adjudicação | 14 mar 2024 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 29584, 4º RI |
| VG 27 Adjudicação | 14 mar 2024 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 29585, 4º RI |
| AP 131 | 12 set 2022 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.140.000 | 10.190 | 11.955 | Matrícula 18815, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 12 set 2022 | 65 m² | — | R$ 360.000 | 5.538 | — | Matrícula 18816, 4º RI |
| AP171 | 29 jul 2022 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.290.000 | 10.905 | 12.793 | Matrícula 14135, 4º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 65 m² | — | R$ 160.000 | 2.462 | — | Matrícula 14136, 4º RI |
| AP101 Adjudicação | 7 jul 2022 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 29484, 4º RI |
| VG 27 Adjudicação | 7 jul 2022 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 29585, 4º RI |
| AP102 | 27 jul 2021 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.980.000 | 9.429 | 11.061 | Matrícula 119041, 4º RI |
| VG 07 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 119042, 4º RI |
| VG 27 Permuta | 1 jul 2021 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 29585, 4º RI |
| AP101 Permuta | 1 jul 2021 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 29584, 4º RI |
| AP141 | 12 abr 2019 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.610.000 | 7.667 | 8.994 | Matrícula 43241, 4º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 12 abr 2019 | 65 m² | — | R$ 340.000 | 5.231 | — | Matrícula 43242, 4º RI |
| AP62 | 9 fev 2018 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.292.000 | 6.152 | 7.218 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 9 fev 2018 | 65 m² | — | R$ 328.000 | 5.046 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 20 Permuta | 21 dez 2017 | 65 m² | — | R$ 50.000 | 769 | — | Matrícula 43242, 4º RI |
| AP141 Permuta | 21 dez 2017 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 150.000 | 714 | 838 | Matrícula 43241, 4º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 6 dez 2017 | 65 m² | — | R$ 400.000 | 6.154 | — | Matrícula 24824, 4º RI |
| AP72 | 6 dez 2017 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.300.000 | 6.190 | 7.263 | Matrícula 24823, 4º RI |
| AP 131 | 3 nov 2016 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.470.000 | 7.000 | 8.212 | Matrícula 18815, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 3 nov 2016 | 65 m² | — | R$ 315.000 | 4.846 | — | Matrícula 18816, 4º RI |
| AP 42 | 22 set 2016 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.512.000 | 7.200 | 8.447 | Matrícula 56384, 4º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 22 set 2016 | 65 m² | — | R$ 168.000 | 2.585 | — | Matrícula 56385, 4º RI |
| AP92 | 10 ago 2016 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 700.000 | 3.333 | 3.911 | Matrícula 983, 4º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 10 ago 2016 | 65 m² | — | R$ 300.000 | 4.615 | — | Matrícula 984, 4º RI |
| AP141 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 43241, 4º RI |
| VG 20 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 43242, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 5 mar 2014 | 65 m² | — | R$ 340.000 | 5.231 | — | Matrícula 107243, 4º RI |
| APTO 12 | 5 mar 2014 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.110.000 | 5.286 | 6.201 | Matrícula 107242, 4º RI |
| AP121 | 25 fev 2014 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 6.983 | Matrícula 25669, 4º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 25 fev 2014 | 65 m² | — | R$ 200.000 | 3.077 | — | Matrícula 139190, 4º RI |
| AP91 Permuta | 18 abr 2013 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 13275, 4º RI |
| VG 23 Permuta | 18 abr 2013 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 13276, 4º RI |
| VG 05 Outra transmissão | 7 nov 2011 | 65 m² | — | R$ 130.000 | 2.000 | — | Matrícula 97034, 4º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 7 nov 2011 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 420.000 | 2.000 | 2.346 | Matrícula 97033, 4º RI |
| AP62 | 27 out 2010 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 750.600 | 3.574 | 4.193 | Matrícula 91166, 4º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 27 out 2010 | 65 m² | — | R$ 83.400 | 1.283 | — | Matrícula 91167, 4º RI |
| APTO 31 | 30 ago 2010 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 420.000 | 2.000 | 2.346 | Matrícula 97033, 4º RI |
| VG 05 Garagem ou depósito | 30 ago 2010 | 65 m² | — | R$ 130.000 | 2.000 | — | Matrícula 97034, 4º RI |
| APTO 21 | 4 dez 2009 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 600.000 | 2.857 | 3.352 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 4 dez 2009 | 65 m² | — | R$ 110.000 | 1.692 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP172 Adjudicação compulsória | 23 jan 2009 | 210 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 11479, 4º RI |
| APTO 11 | 15 out 2008 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 435.000 | 2.071 | 2.430 | Matrícula 145563, 4º RI |
| VG 24 Garagem ou depósito | 15 out 2008 | 65 m² | — | R$ 100.000 | 1.538 | — | Matrícula 145564, 4º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 16 nov 2006 | 65 m² | — | R$ 31.000 | 477 | — | Matrícula 91167, 4º RI |
| AP62 | 16 nov 2006 | 210 m² | ≈ 179 m² | R$ 288.900 | 1.376 | 1.614 | Matrícula 91166, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.376/m² para R$ 8.119/m² (+490%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 471 | 1980 | 36 | 7.023 |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Edifício King Albert Alameda Casa Branca, 487 | 1996 | 6 | 6.579 |
| Edifício Dinamarca Alameda Casa Branca, 438 | 1974 | 34 | 6.938 |
| Edifício Casablanca Alameda Casa Branca, 456 | 1978 | 12 | 8.073 |