Edifício Casablanca
Alameda Casa Branca, 456
- R$/m² construído
- 8.073
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.601
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 22 abr 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 22 abr 2025 | 620 m² | 368 m² | R$ 3.510.000 | 5.661 | 9.538 | Matrícula 6796, 13º RI |
| AP 21 | 19 out 2023 | 620 m² | 368 m² | R$ 6.500.000 | 10.484 | 17.663 | Matrícula 6787, 13º RI |
| AP 81 | 29 ago 2022 | 620 m² | 368 m² | R$ 5.960.000 | 9.613 | 16.196 | Matrícula 6792, 13º RI |
| AP 81 | 6 jan 2022 | 620 m² | 368 m² | R$ 3.500.000 | 5.645 | 9.511 | Matrícula 6792, 13º RI |
| AP 101 | 14 ago 2018 | 620 m² | 368 m² | R$ 4.125.000 | 6.653 | 11.209 | Matrícula 6794, 13º RI |
| AP 101 | 24 ago 2016 | 620 m² | 368 m² | R$ 3.387.497 | 5.464 | 9.205 | Matrícula 6794, 13º RI |
| AP 31 3 AND | 27 jan 2012 | 620 m² | 368 m² | R$ 2.160.000 | 3.484 | 5.870 | Matrícula 6788, 13º RI |
| AP 51 | 16 jan 2012 | 620 m² | 368 m² | R$ 2.200.000 | 3.548 | 5.978 | Matrícula 8617, 13º RI |
| AP 21 | 1 jun 2010 | 620 m² | 368 m² | R$ 1.175.000 | 1.895 | 3.193 | Matrícula 6787, 13º RI |
| AP 41 4 AN | 6 mai 2009 | 620 m² | 368 m² | R$ 1.260.000 | 2.032 | 3.424 | Matrícula 6789, 13º RI |
| AP 131 Adjudicação compulsória | 4 mar 2009 | 843 m² | 464 m² | — | — | — | Matrícula 6797, 13º RI |
| AP 11 | 24 mar 2006 | 620 m² | 368 m² | R$ 800.000 | 1.290 | 2.174 | Matrícula 20902, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.290/m² para R$ 5.661/m² (+339%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 620 m² construídos, 368 m² privativos 8 unidades vendidas
- 843 m² construídos, 464 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dinamarca Alameda Casa Branca, 438 | 1974 | 34 | 6.938 |
| Alameda Itu, 547 | 1993 | 6 | — |
| Edifício Mayfair Alameda Casa Branca, 492 | 1992 | 15 | 8.423 |
| Alameda Itu, 563 | 1998 | 91 | — |
| Edifício Palus Alameda Itu, 483 | 1974 | 54 | 8.119 |
| Edifício King Albert Alameda Casa Branca, 487 | 1996 | 6 | 6.579 |