Alameda Itu, 547
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 5 ago 2023
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 VG 14 27 28 | 5 ago 2023 | 431 m² | ≈ 238 m² | R$ 4.200.000 | 9.745 | 17.647 | Matrícula 64847, 13º RI |
| AP 5 VG 4 5 | 1 out 2018 | 431 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.300.000 | 5.336 | 9.664 | Matrícula 64724, 13º RI |
| AP 7 VG 14 2 | 27 set 2011 | 431 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.160.000 | 2.691 | 4.874 | Matrícula 648474, 13º RI |
| AP 7 VG 14 2 | 19 mai 2011 | 431 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.153.332 | 2.676 | 4.846 | Matrícula 64847, 13º RI |
| AP 13 VG 12 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 431 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 51293, 13º RI |
| AP 16 VG 18 | 1 dez 2009 | 431 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.500.000 | 3.480 | 6.303 | Matrícula 63874, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 3.480/m² para R$ 9.745/m² (+180%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 431 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 563 | 1998 | 91 | — |
| Edifício Dinamarca Alameda Casa Branca, 438 | 1974 | 34 | 6.938 |
| Edifício Casablanca Alameda Casa Branca, 456 | 1978 | 12 | 8.073 |
| Alameda França, 580 | 1988 | 132 | 6.042 |
| Alameda Itu, 593 | 2010 | 20 | 17.585 |
| Edifício Mayfair Alameda Casa Branca, 492 | 1992 | 15 | 8.423 |