Alameda Itu, 593
- R$/m² construído
- 17.585
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.880
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 15 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 29 jul 2026 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 15.000.000 | 17.585 | 29.880 | Matrícula 90849, 13º RI |
| AP 81 | 24 fev 2021 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 14.000.000 | 16.413 | 27.888 | Matrícula 90847, 13º RI |
| AP 6150 | 30 jun 2020 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 10.000.000 | 11.723 | 19.920 | Matrícula 90845, 13º RI |
| AP 161 | 23 nov 2017 | 1.338 m² | ≈ 787 m² | R$ 28.000.000 | 20.927 | 35.578 | Matrícula 90855, 13º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 27 set 2017 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 9.000.000 | 10.551 | 17.928 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 | 27 set 2017 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 9.000.000 | 10.551 | 17.928 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 81 Adjudicação compulsória | 11 ago 2017 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 38.319.218 | 44.923 | 76.333 | Matrícula 90847, 13º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 2 set 2016 | 930 m² | ≈ 547 m² | — | — | — | Matrícula 90840, 13º RI |
| AP 141 | 14 mar 2015 | 892 m² | ≈ 525 m² | R$ 4.150.000 | 4.652 | 7.905 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 | 24 jun 2014 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 14.700.000 | 17.233 | 29.283 | Matrícula 90851, 13º RI |
| AP 161 | 22 mai 2013 | 1.338 m² | ≈ 787 m² | R$ 22.000.000 | 16.442 | 27.954 | Matrícula 90855, 13º RI |
| AP 91 | 5 dez 2012 | 853 m² | ≈ 502 m² | R$ 7.500.000 | 8.792 | 14.940 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 6.739/m² para R$ 17.585/m² (+161%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 853 m² construídos, ≈ 502 m² privativos 10 unidades vendidas
- 892 m² construídos, ≈ 525 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.338 m² construídos, ≈ 787 m² privativos 1 unidade vendida
- 930 m² construídos, ≈ 547 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 580 | 1988 | 132 | 6.042 |
| Alameda Itu, 563 | 1998 | 91 | — |
| Alameda França, 660 | 1994 | 21 | 14.898 |
| Alameda França, 606 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Port France Alameda França, 626 | 1984 | 15 | 8.068 |
| Alameda Itu, 547 | 1993 | 6 | — |