Edifício King Albert
Alameda Casa Branca, 487
- R$/m² construído
- 6.579
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 15 jan 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3 VG | 15 jan 2024 | 380 m² | 190 m² | R$ 2.500.000 | 6.579 | 13.158 | Matrícula 129953, 4º RI |
| AP 11 E 3 VG | 7 mar 2022 | 380 m² | 190 m² | R$ 2.350.000 | 6.184 | 12.368 | Matrícula 129952, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG Permuta | 21 jun 2021 | 380 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 129953, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG Arrematação em leilão | 22 dez 2017 | 380 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 129953, 4º RI |
| AP 121 E 4 V | 27 fev 2013 | 708 m² | 350 m² | R$ 2.950.000 | 4.167 | 8.429 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E 3 VG | 30 jul 2010 | 380 m² | 190 m² | R$ 1.200.000 | 3.158 | 6.316 | Matrícula 128423, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 3.158/m² para R$ 6.579/m² (+108%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 380 m² construídos, 190 m² privativos 3 unidades vendidas
- 708 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Malaga Alameda Casa Branca, 491 | 1983 | 36 | 12.257 |
| Alameda Casa Branca, 471 | 1980 | 36 | 7.023 |
| Alameda França, 444 | 1949 | 25 | 12.766 |
| Alameda França, 432 | 1971 | 21 | 9.070 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Edifício Palus Alameda Itu, 483 | 1974 | 54 | 8.119 |