Alameda França, 444
- R$/m² construído
- 12.766
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1949
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LJ 1 | 28 ago 2026 | 324 m² | — | R$ 3.118.841 | 9.626 | — | Matrícula 204775, 4º RI |
| AP 81 | 23 jun 2026 | 47 m² | — | R$ 600.000 | 12.766 | — | Matrícula 204763, 4º RI |
| AP 32 | 16 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 545.000 | 15.139 | — | Matrícula 204749, 4º RI |
| apto 32 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204749, 4º RI |
| Apto 62 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204758, 4º RI |
| Apto. 103 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204771, 4º RI |
| APTO 16 Dação em pagamento | 20 out 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204741, 4º RI |
| APTO. DUPLEX 103 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204771, 4º RI |
| Apto. 35 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204752, 4º RI |
| Apto. 53 Dação em pagamento | 27 jun 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204756, 4º RI |
| Apto. 32 Dação em pagamento | 22 jun 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204749, 4º RI |
| Mat. 204.764 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 204764, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 8.696/m² para R$ 12.766/m² (+47%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² 1 unidade vendida
- 230 m² 1 unidade vendida
- 47 m² 1 unidade vendida
- 36 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 432 | 1971 | 21 | 9.070 |
| Edifício King Albert Alameda Casa Branca, 487 | 1996 | 6 | 6.579 |
| Edifício Malaga Alameda Casa Branca, 491 | 1983 | 36 | 12.257 |
| Alameda Casa Branca, 471 | 1980 | 36 | 7.023 |
| Alameda França, 406 | 1981 | 47 | 6.318 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |