Edifício Trianon
Alameda Itu, 395
- R$/m² construído
- 6.474
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.006
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 7 ago 2026 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 10.294 | 12.727 | Matrícula 91568, 4º RI |
| APTO 83 | 30 mar 2026 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 6.957 | 8.571 | Matrícula 90527, 4º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 26 nov 2025 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 349.590 | 5.141 | 6.356 | Matrícula 91568, 4º RI |
| APTO 163 | 19 nov 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 490.373 | 7.107 | 8.757 | Matrícula 97008, 4º RI |
| APTO 26 | 16 abr 2025 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 6.716 | 8.333 | Matrícula 90526, 4º RI |
| APTO 82 | 4 nov 2024 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 7.091 | Matrícula 99458, 4º RI |
| APTO 33 | 12 ago 2024 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 7.679 | Matrícula 100007, 4º RI |
| APTO 34 | 29 jul 2024 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 6.049 | 7.424 | Matrícula 90123, 4º RI |
| APTO 32 | 28 fev 2024 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 7.091 | Matrícula 99455, 4º RI |
| APTO 92 Arrematação em leilão | 26 abr 2023 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 389.000 | 5.721 | 7.073 | Matrícula 99456, 4º RI |
| APTO 152 | 20 jul 2022 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 8.182 | Matrícula 97001, 4º RI |
| APTO 36 | 20 out 2021 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.000 | 6.642 | 8.241 | Matrícula 94022, 4º RI |
| APTO 41 | 30 ago 2021 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 5.000 | 6.159 | Matrícula 98136, 4º RI |
| APTO 115 | 11 jun 2021 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 435.000 | 5.506 | 6.797 | Matrícula 103547, 4º RI |
| APTO 65 Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.344 | Matrícula 94178, 4º RI |
| APTO 101 | 27 fev 2020 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 7.246 | Matrícula 103679, 4º RI |
| APTO 172 Abaixo da referência | 27 fev 2020 | 105 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 1.765 | Matrícula 97012, 4º RI |
| APTO 146 | 28 jun 2019 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 347.800 | 5.191 | 6.441 | Matrícula 95205, 4º RI |
| APTO 76 | 16 nov 2018 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 6.269 | 7.778 | Matrícula 95503, 4º RI |
| APTO 61 | 27 fev 2018 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 5.412 | 6.667 | Matrícula 99533, 4º RI |
| APTO 52 | 27 out 2016 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 6.250 | 7.727 | Matrícula 90803, 4º RI |
| APTO 123 | 1 jun 2016 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 405.000 | 5.870 | 7.232 | Matrícula 93279, 4º RI |
| APTO 123 | 11 set 2015 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 233.280 | 3.381 | 4.166 | Matrícula 93279, 4º RI |
| APTO 101 | 29 out 2014 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 485.000 | 5.706 | 7.029 | Matrícula 103679, 4º RI |
| APTO 163 Dação em pagamento | 21 jun 2012 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.594 | 1.964 | Matrícula 97008, 4º RI |
| APTO 164 Dação em pagamento | 21 jun 2012 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.818 | Matrícula 97009, 4º RI |
| APTO 162 Dação em pagamento | 21 jun 2012 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.818 | Matrícula 97007, 4º RI |
| APTO 166 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 184.986 | 2.761 | 3.426 | Matrícula 97011, 4º RI |
| APTO 33 | 10 out 2011 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 5.804 | Matrícula 100007, 4º RI |
| APTO 113 E V | 5 out 2011 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 5.000 | Matrícula 93196, 4º RI |
| APTO 152 | 14 set 2011 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 175.000 | 2.574 | 3.182 | Matrícula 97001, 4º RI |
| APTO 63 | 12 mai 2011 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 234.000 | 3.391 | 4.179 | Matrícula 95374, 4º RI |
| APTO 133 | 14 abr 2011 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.333 | 4.107 | Matrícula 92903, 4º RI |
| APTO 145 | 30 dez 2010 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 97.938 | 1.240 | 1.530 | Matrícula 91569, 4º RI |
| APTO 24 | 20 dez 2010 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 2.727 | Matrícula 90528, 4º RI |
| APTO 124 | 30 nov 2010 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.364 | Matrícula 92848, 4º RI |
| APTO 85 | 22 jun 2010 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.438 | Matrícula 94241, 4º RI |
| APTO 34 | 4 jun 2010 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 4.242 | Matrícula 90123, 4º RI |
| APTO 46 | 5 abr 2010 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 112.000 | 1.672 | 2.074 | Matrícula 94212, 4º RI |
| APTO 74 | 22 mar 2010 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 3.939 | Matrícula 93534, 4º RI |
| APTO 164 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.818 | Matrícula 97009, 4º RI |
| APTO 162 | 4 mar 2010 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.818 | Matrícula 97007, 4º RI |
| APTO 163 Outra transmissão | 4 mar 2010 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.594 | 1.964 | Matrícula 97008, 4º RI |
| APTO 63 Adjudicação | 1 fev 2010 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 126.140 | 1.828 | 2.252 | Matrícula 95374, 4º RI |
| APTO 133 Arrematação em leilão | 27 jan 2010 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 119.101 | 1.726 | 2.127 | Matrícula 92903, 4º RI |
| APTO 134 | 12 jan 2010 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 2.424 | Matrícula 95153, 4º RI |
| APTO 166 | 29 out 2009 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 195.000 | 2.910 | 3.611 | Matrícula 97011, 4º RI |
| APTO 15 | 27 out 2009 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 84.345 | 1.068 | 1.318 | Matrícula 93535, 4º RI |
| APTO 25 | 13 ago 2009 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 2.031 | Matrícula 90802, 4º RI |
| APTO 156 | 4 jun 2009 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 135.000 | 2.015 | 2.500 | Matrícula 95688, 4º RI |
| APTO 11 | 2 abr 2009 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 136.000 | 1.600 | 1.971 | Matrícula 98779, 4º RI |
| APTO 136 | 1 abr 2009 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 2.778 | Matrícula 94023, 4º RI |
| APTO 61 | 19 dez 2008 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.159 | Matrícula 99533, 4º RI |
| APTO 131 | 16 out 2008 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.706 | 2.101 | Matrícula 94368, 4º RI |
| APTO 122 Adjudicação compulsória | 18 ago 2008 | 68 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 99457, 4º RI |
| APTO 35 | 12 jun 2008 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.094 | Matrícula 93349, 4º RI |
| APTO 55 | 9 jun 2008 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.875 | Matrícula 93555, 4º RI |
| APTO 106 | 20 mar 2008 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.716 | 2.130 | Matrícula 95373, 4º RI |
| APTO 125 | 12 dez 2007 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 115.000 | 1.456 | 1.797 | Matrícula 94211, 4º RI |
| APTO 33 | 19 nov 2007 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 115.000 | 1.667 | 2.054 | Matrícula 100007, 4º RI |
| APTO 76 | 30 out 2007 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 1.667 | Matrícula 95503, 4º RI |
| APTO 92 | 20 set 2007 | 68 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 882 | 1.091 | Matrícula 99456, 4º RI |
| APTO 173 Abaixo da referência | 14 nov 2006 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 55.000 | 556 | 688 | Matrícula 97013, 4º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2006 | 81 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 93534, 4º RI |
| APTO 174 | 9 jan 2006 | 134 m² | ≈ 109 m² | R$ 135.000 | 1.007 | 1.239 | Matrícula 92851, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 8.625/m² (+756%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 2886 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |
| Alameda Itu, 402 | 1968 | 16 | 6.504 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Alameda França, 406 | 1981 | 47 | 6.318 |
| Edifício Palus Alameda Itu, 483 | 1974 | 54 | 8.119 |