Alameda França, 406
- R$/m² construído
- 6.318
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.939
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 855 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 24 abr 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 855.000 | 6.527 | 10.301 | Matrícula 54015, 4º RI |
| AP 74 | 4 fev 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.300.000 | 9.924 | 15.663 | Matrícula 54796, 4º RI |
| AP 172 | 19 jan 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 10.843 | Matrícula 62758, 4º RI |
| AP 133 | 23 dez 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 6.202 | 9.756 | Matrícula 54877, 4º RI |
| AP 23 | 25 nov 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.426 | 8.537 | Matrícula 55626, 4º RI |
| AP 184 | 18 jun 2025 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.180.188 | 5.001 | 7.921 | Matrícula 57509, 4º RI |
| AP 171 | 21 mai 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 10.366 | Matrícula 54196, 4º RI |
| AP 53 | 24 abr 2025 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 6.434 | 10.122 | Matrícula 56539, 4º RI |
| AP 74 | 12 dez 2024 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.962 | 7.831 | Matrícula 54796, 4º RI |
| AP 42 | 14 ago 2024 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 730.000 | 5.573 | 8.795 | Matrícula 54799, 4º RI |
| AP 13 | 17 abr 2024 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.891 | 9.268 | Matrícula 55321, 4º RI |
| AP 151 | 6 out 2023 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 6.434 | 10.122 | Matrícula 54201, 4º RI |
| AP 153 | 19 jul 2022 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.891 | 9.268 | Matrícula 54249, 4º RI |
| AP 31 | 27 dez 2021 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 580.000 | 4.496 | 7.073 | Matrícula 54772, 4º RI |
| AP 124 | 10 dez 2021 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 10.843 | Matrícula 54845, 4º RI |
| AP 12 | 13 out 2021 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 695.000 | 5.305 | 8.373 | Matrícula 54471, 4º RI |
| AP 42 Adjudicação | 5 jul 2021 | 131 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 54799, 4º RI |
| AP 84 E VG N | 24 abr 2020 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 756.000 | 5.771 | 9.108 | Matrícula 54193, 4º RI |
| AP 162 Permuta | 2 out 2018 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.807 | Matrícula 54798, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2018 | 129 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 54250, 4º RI |
| AP 63 | 10 ago 2018 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 685.000 | 5.310 | 8.354 | Matrícula 57170, 4º RI |
| AP 131 | 4 mai 2018 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 7.317 | Matrícula 54597, 4º RI |
| AP 124 Dação em pagamento | 20 mar 2018 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 9.639 | Matrícula 54845, 4º RI |
| AP 92 | 16 jan 2017 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.229 | Matrícula 54197, 4º RI |
| AP 32 | 27 dez 2016 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 516.000 | 3.939 | 6.217 | Matrícula 55215, 4º RI |
| AP 111 | 24 fev 2016 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 660.000 | 5.116 | 8.049 | Matrícula 59627, 4º RI |
| AP 63 Permuta | 23 dez 2015 | 129 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 57170, 4º RI |
| AP 162 Permuta | 23 dez 2015 | 131 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 54798, 4º RI |
| AP 14 | 14 jun 2013 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 660.000 | 5.038 | 7.952 | Matrícula 54472, 4º RI |
| AP 121 | 7 mai 2013 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 624.000 | 4.837 | 7.610 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 132 Outra transmissão | 1 dez 2011 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 140.000 | 1.069 | 1.687 | Matrícula 56540, 4º RI |
| AP 81 | 26 set 2011 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 410.000 | 3.178 | 5.000 | Matrícula 62526, 4º RI |
| AP 33 Adjudicação compulsória | 16 fev 2011 | 129 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 54231, 4º RI |
| AP 112 | 30 set 2010 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.410 | Matrícula 61555, 4º RI |
| AP 181 | 30 jul 2010 | 232 m² | ≈ 147 m² | R$ 538.000 | 2.319 | 3.660 | Matrícula 96371, 4º RI |
| AP 134 | 10 abr 2010 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 2.748 | 4.337 | Matrícula 54908, 4º RI |
| AP 14 | 4 fev 2010 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 255.000 | 1.947 | 3.072 | Matrícula 54472, 4º RI |
| AP 183 | 22 ago 2008 | 232 m² | ≈ 147 m² | R$ 333.000 | 1.435 | 2.265 | Matrícula 63108, 4º RI |
| AP 111 | 9 jun 2008 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 204.162 | 1.583 | 2.490 | Matrícula 59627, 4º RI |
| AP 163 | 30 abr 2008 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 205.000 | 1.589 | 2.500 | Matrícula 54366, 4º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 12 mar 2008 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 207.000 | 1.580 | 2.494 | Matrícula 56829, 4º RI |
| AP 142 | 11 mar 2008 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.410 | Matrícula 54200, 4º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2007 | 131 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 54845, 4º RI |
| AP 41 | 29 nov 2007 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 160.000 | 1.240 | 1.951 | Matrícula 57209, 4º RI |
| AP 123 | 13 jul 2007 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 1.008 | 1.585 | Matrícula 56300, 4º RI |
| AP 121 | 1 set 2006 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 170.000 | 1.318 | 2.073 | Matrícula 54235, 4º RI |
| AP 44 | 19 mai 2006 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 145.000 | 1.107 | 1.747 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 6.870/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 18 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 16 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 2 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 432 | 1971 | 21 | 9.070 |
| Avenida Nove de Julho, 2918 | 1971 | 82 | 7.276 |
| Alameda França, 444 | 1949 | 25 | 12.766 |
| Avenida Nove de Julho, 2886 | 1970 | 16 | — |
| Alameda Casa Branca, 471 | 1980 | 36 | 7.023 |
| Edifício Lido di Venezia Alameda Itu, 433 | 1976 | 89 | 9.867 |