Edifício Mont Blanc
Avenida Nove de Julho, 3018
- R$/m² construído
- 5.882
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.343
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 11 dez 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 701 | 11 dez 2023 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.100.000 | 5.882 | 7.343 | Matrícula 69957, 4º RI |
| A7 APTO 701 | 5 dez 2022 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.700.000 | 4.762 | 5.944 | Matrícula 69957, 4º RI |
| AP201 E BOX12 | 25 mai 2021 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.800.000 | 5.042 | 6.294 | Matrícula 6408, 4º RI |
| A4 APTO 401 | 3 out 2019 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.100.000 | 3.081 | 3.846 | Matrícula 50891, 4º RI |
| A3 APTO 301 | 13 nov 2015 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.500.000 | 4.202 | 5.245 | Matrícula 72490, 4º RI |
| A7 APTO 701 | 23 jul 2015 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.364.207 | 3.821 | 4.770 | Matrícula 69957, 4º RI |
| AP201 E BOX1 Arrematação em leilão | 28 abr 2015 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 661.697 | 1.853 | 2.314 | Matrícula 6408, 4º RI |
| A7 APTO 701 | 4 nov 2014 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.530.000 | 4.286 | 5.350 | Matrícula 69957, 4º RI |
| A3 APTO 301 Dação em pagamento | 22 jan 2013 | 357 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.300.000 | 3.641 | 4.545 | Matrícula 72490, 4º RI |
| APTO 1301 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2013 | 594 m² | ≈ 475 m² | — | — | — | Matrícula 8747, 4º RI |
| A3 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2012 | 357 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 72491, 4º RI |
| APTO 1301 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 594 m² | ≈ 475 m² | — | — | — | Matrícula 8747, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 5.882/m² (+500%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 5 unidades vendidas
- 594 m² construídos, ≈ 475 m² privativos 1 unidade vendida
- 252 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 826 | 1973 | 18 | 6.798 |
| Alameda França, 425 | 1957 | 26 | 7.812 |
| Avenida Nove de Julho, 2976 | 1959 | 40 | 8.333 |
| Rua José Maria Lisboa, 852 | 1971 | 19 | 9.253 |
| Alameda França, 435 | 1970 | 16 | 6.183 |
| Rua José Maria Lisboa, 815 | 1979 | 33 | 6.165 |