Rua José Maria Lisboa, 852
- R$/m² construído
- 9.253
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.010
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 12 nov 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 E VG | 12 nov 2024 | 266 m² | 213 m² | R$ 3.950.000 | 14.850 | 18.545 | Matrícula 77522, 4º RI |
| APTO 21 | 30 out 2024 | 257 m² | 198 m² | R$ 2.500.000 | 9.728 | 12.626 | Matrícula 117560, 4º RI |
| APTO 71 | 3 mai 2024 | 257 m² | 198 m² | R$ 2.256.000 | 8.778 | 11.394 | Matrícula 22122, 4º RI |
| APTO 41 | 30 out 2023 | 257 m² | 198 m² | R$ 2.068.000 | 8.047 | 10.444 | Matrícula 101107, 4º RI |
| APTO 41 Permuta | 30 out 2023 | 257 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 101107, 4º RI |
| APTO 91 | 8 ago 2023 | 261 m² | 198 m² | R$ 1.850.000 | 7.088 | 9.343 | Matrícula 155395, 4º RI |
| APTO 41 | 12 mai 2022 | 257 m² | 198 m² | R$ 1.680.000 | 6.537 | 8.485 | Matrícula 101107, 4º RI |
| APTO 21 | 28 fev 2020 | 257 m² | 198 m² | R$ 2.293.439 | 8.924 | 11.583 | Matrícula 117560, 4º RI |
| APTO 71 | 9 dez 2019 | 257 m² | 198 m² | R$ 2.427.564 | 9.446 | 12.260 | Matrícula 22122, 4º RI |
| APTO 21 | 2 ago 2019 | 257 m² | 198 m² | R$ 1.950.000 | 7.588 | 9.848 | Matrícula 117560, 4º RI |
| APTO 71 | 2 ago 2019 | 257 m² | 198 m² | R$ 2.033.000 | 7.911 | 10.268 | Matrícula 22122, 4º RI |
| APTO 101 | 3 set 2018 | 266 m² | 213 m² | R$ 2.700.000 | 10.150 | 12.676 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.367/m² para R$ 9.728/m² (+612%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, 198 m² privativos 4 unidades vendidas
- 261 m² construídos, 198 m² privativos 3 unidades vendidas
- 266 m² construídos, 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 826 | 1973 | 18 | 6.798 |
| Rua José Maria Lisboa, 880 | 1970 | 27 | 6.078 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Nove de Julho, 3018 | 1964 | 16 | 5.882 |
| Alameda França, 425 | 1957 | 26 | 7.812 |
| Edifício Fabiola Rua José Maria Lisboa, 827 | 1976 | 6 | — |
| Alameda França, 435 | 1970 | 16 | 6.183 |