Avenida Nove de Julho, 4707
- R$/m² construído
- 7.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.293
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 676 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 TERREO BLOCO A | 24 jan 2025 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 675.500 | 5.583 | 6.495 | Matrícula 33974, 4º RI |
| APTO 62 BLOCO A | 10 jul 2024 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.100.000 | 8.661 | 10.092 | Matrícula 99971, 4º RI |
| APTO 1 TERREO BLOCO A | 12 jul 2022 | 107 m² | ≈ 92 m² | R$ 575.000 | 5.374 | 6.250 | Matrícula 60659, 4º RI |
| APTO 31 BLOCO A Dação em pagamento | 23 jun 2022 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 610.000 | 4.803 | 5.596 | Matrícula 78507, 4º RI |
| AP 22 BLOCO A | 28 out 2021 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.050.000 | 8.268 | 9.633 | Matrícula 12568, 4º RI |
| APTO 92 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 22 jul 2021 | 127 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 162981, 4º RI |
| APTO 62 BLOCO A | 9 jul 2020 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 5.963 | Matrícula 99971, 4º RI |
| AP 22 BLOCO A | 27 mai 2020 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 610.000 | 4.803 | 5.596 | Matrícula 12568, 4º RI |
| APTO 31 BLOCO A | 9 ago 2019 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 610.000 | 4.803 | 5.596 | Matrícula 78507, 4º RI |
| APTO 32 BLOCO A | 27 jun 2019 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 570.000 | 4.488 | 5.229 | Matrícula 9744, 4º RI |
| APTO 111 BLOCO A | 22 dez 2017 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 750.000 | 5.906 | 6.881 | Matrícula 68508, 4º RI |
| APTO 21 BLOCO A | 23 mai 2016 | 127 m² | ≈ 109 m² | R$ 585.000 | 4.606 | 5.367 | Matrícula 80525, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 551/m² para R$ 5.583/m² (+913%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +271%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 11 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 626 | 1957 | 16 | 6.575 |
| Rua Groenlandia, 697 | 1957 | 35 | 7.968 |
| Rua Maest Elias Lobo, 1020 | 1957 | 27 | 7.053 |
| Rua Maest Elias Lobo, 1040 | 1957 | 34 | 10.158 |
| Rua Maest Elias Lobo, 994 | 1957 | 16 | 6.862 |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1040 | 1957 | 6 | — |