Avenida São Gabriel, 626
- R$/m² construído
- 6.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.107
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 BLOCO F | 28 jul 2026 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 830.000 | 6.535 | 8.058 | Matrícula 114287, 4º RI |
| APTO 61 BLOCO F | 21 nov 2025 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 835.000 | 6.575 | 8.107 | Matrícula 4291, 4º RI |
| APTO 32, BLOCO F BLOCO F | 28 mai 2024 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 885.000 | 6.969 | 8.592 | Matrícula 73070, 4º RI |
| APTO 11 BLOCO F | 15 mar 2022 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 800.000 | 6.299 | 7.767 | Matrícula 124487, 4º RI |
| APTO 101 BLOCO F | 3 fev 2021 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 735.000 | 5.787 | 7.136 | Matrícula 57563, 4º RI |
| APTO 92 BLOCO F | 10 jan 2020 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 630.000 | 4.961 | 6.117 | Matrícula 98271, 4º RI |
| APTO 91 BLOCO F | 2 ago 2019 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 655.000 | 5.157 | 6.359 | Matrícula 83849, 4º RI |
| APTO 82 BLOCO F | 12 jul 2019 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 605.000 | 4.764 | 5.874 | Matrícula 71839, 4º RI |
| APTO 92 BLOCO F Venda de parte do imóvel | 10 out 2018 | 127 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 98271, 4º RI |
| APTO 92 BLOCO F Dação em pagamento | 10 out 2018 | 127 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 98271, 4º RI |
| APTO 12 BLOCO F | 18 set 2018 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 6.311 | Matrícula 101841, 4º RI |
| APTO 82 BLOCO F Venda de parte do imóvel | 20 ago 2015 | 127 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 71839, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.496/m² para R$ 6.535/m² (+337%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 12 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 4707 | 1957 | 22 | 7.122 |
| Rua Groenlandia, 697 | 1957 | 35 | 7.968 |
| Rua Maest Elias Lobo, 1020 | 1957 | 27 | 7.053 |
| Rua Maest Elias Lobo, 1040 | 1957 | 34 | 10.158 |
| Rua Maest Elias Lobo, 994 | 1957 | 16 | 6.862 |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1040 | 1957 | 6 | — |