Rua Maestro Elias Lobo, 1040
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 28 dez 2020
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 BLOCO E | 28 dez 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 525.000 | 5.250 | 6.646 | Matrícula 3671, 4º RI |
| APTO 104 BLOCO E | 15 dez 2020 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 333.525 | 3.270 | 4.169 | Matrícula 73788, 4º RI |
| APTO 43 BLOCO E | 29 nov 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 465.000 | 4.895 | 6.200 | Matrícula 144835, 4º RI |
| APTO 81 BLOCO E | 19 nov 2019 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 6.203 | Matrícula 8825, 4º RI |
| APTO 112 BLOCO E | 15 out 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 159151, 4º RI |
| APTO 54 BLOCO E | 2 jul 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 4.125 | Matrícula 92876, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 4.816/m² para R$ 4.260/m² (−12%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 4707 | 1957 | 22 | 7.122 |
| Avenida São Gabriel, 626 | 1957 | 16 | 6.575 |
| Rua Groenlandia, 697 | 1957 | 35 | 7.968 |
| Rua Maest Elias Lobo, 1020 | 1957 | 27 | 7.053 |
| Rua Maest Elias Lobo, 1040 | 1957 | 34 | 10.158 |
| Rua Maest Elias Lobo, 994 | 1957 | 16 | 6.862 |