Avenida Nove de Julho, 5489
- R$/m² construído
- 11.696
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.239
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 3 AP 31 | 5 dez 2025 | 280 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.750.000 | 6.250 | 7.609 | Matrícula 2150, 4º RI |
| APTO 71 | 30 jan 2025 | 280 m² | ≈ 230 m² | R$ 4.800.000 | 17.143 | 20.870 | Matrícula 16537, 4º RI |
| APTO 81 | 16 nov 2017 | 280 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.000.000 | 7.143 | 8.696 | Matrícula 145118, 4º RI |
| APTO 101 | 14 ago 2012 | 280 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.700.000 | 6.071 | 7.391 | Matrícula 20445, 4º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 24 fev 2010 | 280 m² | ≈ 230 m² | R$ 585.000 | 2.089 | 2.543 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 6.071/m² para R$ 11.696/m² (+93%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grande Avenida Avenida Nove de Julho, 5519 | 2001 | 13 | 10.695 |
| Avenida Nove de Julho, 5483 | 1982 | 27 | 6.707 |
| Avenida Nove de Julho, 5541 | 1970 | 5 | 9.206 |
| Rua Bandeira Paulista, 104 | 1978 | 136 | 8.860 |
| Rua Galeno de Revoredo, 20 | 2022 | 81 | 33.083 |
| Rua Bandeira Paulista, 142 | 1978 | 58 | 7.614 |