Condomínio Prq das Flores
Avenida Nuno Marques Pereira, 110
- R$/m² construído
- 2.202
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.692
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BL C | 18 mai 2026 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.154 | Matrícula 268720, 11º RI |
| AP 24 BLOCO A | 20 out 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.615 | Matrícula 263764, 11º RI |
| AP 12 BL C | 3 out 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.846 | Matrícula 268716, 2º RI |
| AP 23 | 21 ago 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.846 | Matrícula 274798, 11º RI |
| AP 33 BLOCO B | 30 jul 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 253.000 | 2.321 | 3.892 | Matrícula 263783, 11º RI |
| AP T 3 BLOCO G | 18 jul 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.064 | 3.462 | Matrícula 263791, 11º RI |
| AP T/1 BLOCO I Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 263829, 11º RI |
| AP 21 BL D | 21 mai 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 2.077 | Matrícula 268735, 11º RI |
| AP T/2 BLOCO H Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 263810, 11º RI |
| AP 24 BLOCO I | 27 fev 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.846 | Matrícula 263840, 11º RI |
| AP 31 BL C | 30 jan 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.077 | Matrícula 268723, 11º RI |
| AP 13 BLOCO H | 4 out 2024 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.538 | Matrícula 263815, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 459/m² para R$ 2.477/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 92 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Corbioli, 19 | 1971 | 3 | — |
| Avenida Comen Sant Anna, 1601 | 2003 | 3 | — |
| Rua dos Contrabaixos, 8 | 1993 | 5 | — |