Condomínio S Gregório
Avenida Padre Estanislau de Campos, 205
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.651
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13A | 30 dez 2025 | 50 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.651 | Matrícula 117609, 16º RI |
| AP 41B | 21 jul 2023 | 50 m² | 43 m² | R$ 233.000 | 4.660 | 5.419 | Matrícula 120768, 16º RI |
| AP 13A | 11 ago 2021 | 50 m² | 43 m² | R$ 177.000 | 3.540 | 4.116 | Matrícula 117609, 16º RI |
| AP 22B Venda de parte do imóvel | 17 abr 2021 | 59 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 113505, 16º RI |
| AP 43B | 5 abr 2019 | 74 m² | 67 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 2.687 | Matrícula 136960, 16º RI |
| AP 14A | 30 nov 2018 | 74 m² | 67 m² | R$ 111.455 | 1.506 | 1.664 | Matrícula 76194, 16º RI |
| AP 34A | 17 ago 2018 | 59 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.036 | Matrícula 113504, 16º RI |
| AP 53 A | 7 ago 2018 | 50 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.600 | 4.186 | Matrícula 114760, 16º RI |
| AP 51 A | 18 jul 2017 | 59 m² | 56 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 3.661 | Matrícula 130708, 16º RI |
| AP 31B | 14 jun 2017 | 50 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 5.116 | Matrícula 101322, 16º RI |
| AP 21B | 9 jun 2017 | 50 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 3.721 | Matrícula 137222, 16º RI |
| AP 24B | 22 mai 2017 | 50 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.651 | Matrícula 122807, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 4.000/m² (+404%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 245 | 1980 | 25 | — |
| Rua Padre Tomás de Vilanova, 122 | 1980 | 22 | 3.724 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 192 | 1980 | 28 | 1.796 |
| Rua Padre Tomás de Vilanova, 88 | 1980 | 15 | 3.520 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 156 | 1980 | 19 | — |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 214 | 1980 | 18 | 3.898 |